美濃青柳駅

美濃青柳駅の最新の地価動向

美濃青柳駅（みのやなぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万6475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3636円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.74％の下落です。基準地価の平均値が5万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3388円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.74％の下落です。地価総平均は5万0483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6887円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.74％の下落です。

美濃青柳駅の最高価格地点は「大垣市禾森町5丁目70番2」（6万9200円/m²）で、最低額地点は「大垣市綾野5丁目125番26」（3万8000円/m²）です。

美濃青柳駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最低値は4万6475円/m²（2024年）で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（1992年）、最低値は5万8500円/m²（2024年）で、双方の差は2.68倍です。
美濃青柳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

美濃青柳駅の平均土地価格を求めるにあたり、美濃青柳駅付近、岐阜県大垣市青柳町、大垣市外野町、大垣市割田、大垣市割田町、大垣市綾野の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

美濃青柳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+30.56％
1991年［平成3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+15.22％
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.09％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.36％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	6万1725円/m2	20万4049円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	5万4116円/m2	17万8898円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	5万3683円/m2	17万7465円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	5万2983円/m2	17万5151円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	5万0483円/m2	16万6887円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+22.50％
1991年［平成3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+21.15％
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+5.56％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.17％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+38.61％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.74％

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