南高江

南高江の最新の地価動向

南高江（みなみたかえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5537円/坪であり、変動率は+0.38％の上昇です。基準地価の平均値が7万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1652円/坪であり、変動率は+4.26％の上昇です。地価総平均は6万6433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9614円/坪であり、変動率は+2.97％の上昇です。

南高江の最高額地点は「熊本市南区南高江1-13-8」（9万3000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市南区南高江2-4-34」（5万3200円/m²）です。

南高江は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1500円/m²（1999年）、最低値は5万2400円/m²（2017年）で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1994年）、最低値は6万3650円/m²（2016年）で、両者の差は2.36倍です。
南高江の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

南高江の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市南区南高江、南高江町の地点の地価から算定しました。

南高江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	6万3766円/m2	21万0798円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+2.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1996年［平成8年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.55％
1999年［平成11年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+4.26％

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