南住吉

南住吉の最新の地価動向

南住吉（みなみすみよし）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万4545円/坪、変動率は+2.37％の上昇です。基準地価の平均値が27万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万5785円/坪、変動率は+3.40％の上昇です。地価総平均は26万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万1625円/坪、変動率は+2.71％の上昇です。

南住吉の最も地価の高額な地点は「大阪市住吉区南住吉3-18-18」（27万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市住吉区南住吉4-12-8」（24万8000円/m²）です。

南住吉は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万0000円/m²（1991年）、最低値は24万9000円/m²（2016年）で、二者の差は4.06倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1990年）、最低値は25万9000円/m²（2021年）で、二者の差は4.02倍です。
南住吉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

南住吉の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市住吉区南住吉の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

南住吉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪
1989年［平成元年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+32.55％
1991年［平成3年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-1.65％
1992年［平成4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-25.82％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-23.13％
1994年［平成6年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-13.77％
1995年［平成7年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-6.98％
1996年［平成8年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+27.99％
1990年［平成2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+36.69％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.79％
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-26.25％
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-16.95％
1995年［平成7年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.02％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+3.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-9.62％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-30.85％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-10.58％
1995年［平成7年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.38％
1996年［平成8年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2007年［平成19年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％

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