南市岡

南市岡の最新の地価動向

南市岡（みなみいちおか）の最新の地価は、公示地価の平均が21万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万0826円/坪で過去最高、前年比は+2.91％の上昇です。基準地価の平均が37万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万3140円/坪、前年比は+6.02％の上昇です。地価総平均は28万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万2066円/坪、前年比は+4.00％の上昇です。

南市岡の最も高額地点は「大阪市港区南市岡1-2-36」（37万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市港区南市岡2-5-1」（21万2000円/m²）です。

南市岡は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（2025年）、最低値は20万0000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.06倍です。基準地価の最高値は195万0000円/m²（1991年）、最低値は28万6000円/m²（2005年）で、両者の落差は6.82倍です。
南市岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南市岡の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市港区南市岡の地点の地価より計算しました。

南市岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2025年［令和7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1992年［平成4年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-29.56％
1994年［平成6年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-23.91％
1996年［平成8年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-14.14％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+4.04％
2023年［令和5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+6.02％

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