南高崎駅

南高崎駅の最新の地価動向

南高崎駅（みなみたかさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万3388円/坪であり、変動率+1.91％の上昇です。基準地価の平均値が10万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万3223円/坪であり、変動率+2.87％の上昇です。地価総平均は8万8920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3950円/坪であり、変動率+1.85％の上昇です。

南高崎駅の最も地価の高額な地点は「高崎市和田町1-12」（11万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「高崎市上佐野町字屋敷北262番3外」（5万5100円/m²）です。

南高崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6333円/m²（1993年）、最安値は7万1633円/m²（2015年）で、両者の違いは4.28倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（1992年）、最低値は7万0600円/m²（2014年）で、両者の違いは2.93倍です。
南高崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

南高崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、南高崎駅付近、佐野のわたし駅付近、群馬県高崎市下和田町、和田町、新後閑町、和田多中町、竜見町、上佐野町、佐野窪町の地点の地価を平均化しました。

南高崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪
1984年［昭和59年］	10万1533円/m2	33万5647円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	10万4233円/m2	34万4572円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	12万5766円/m2	41万5757円/坪	+16.93％
1990年［平成2年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+19.63％
1991年［平成3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+18.04％
1992年［平成4年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+6.08％
1993年［平成5年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-5.25％
1994年［平成6年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	15万5900円/m2	51万5371円/坪	-9.71％
2001年［平成13年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-11.53％
2002年［平成14年］	12万1775円/m2	40万2561円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	10万9975円/m2	36万3553円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	10万0325円/m2	33万1652円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	8万4775円/m2	28万0247円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	8万1775円/m2	27万0330円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	7万3775円/m2	24万3884円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	8万2520円/m2	27万2793円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	8万5480円/m2	28万2578円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	8万7140円/m2	28万8066円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万8920円/m2	29万3950円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪
1984年［昭和59年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	11万5650円/m2	38万2314円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+19.17％
1991年［平成3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+19.68％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+7.89％
1993年［平成5年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-7.45％
1995年［平成7年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-7.33％
2000年［平成12年］	16万3866円/m2	54万1707円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	14万3733円/m2	47万5151円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	12万7366円/m2	42万1046円/坪	-10.66％
2003年［平成15年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	8万9066円/m2	29万4435円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.17％
2025年［令和7年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+24.79％
1990年［平成2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+20.55％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+14.77％
1992年［平成4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.21％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-12.12％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.46％
2019年［令和元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	9万0350円/m2	29万8677円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.92％
2023年［令和5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+2.87％

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