南宮崎駅

南宮崎駅の最新の地価動向

南宮崎駅（みなみみやざきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万3772円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0818円/坪であり、変動率は+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が6万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7520円/坪であり、変動率は+1.38％の上昇です。地価総平均は6万4626円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3640円/坪であり、変動率は+0.82％の上昇です。

南宮崎駅の最も地価の高額な地点は「宮崎市花山手東3丁目28番4」（8万4500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宮崎市古城町桜町7346番」（2万4000円/m²）です。

南宮崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1000円/m²（1992年）、最低値は6万0000円/m²（2014年）で、二者の差は1.52倍です。基準地価の最高値は7万0700円/m²（1997年）、最低値は5万8140円/m²（2017年）で、両者の差は1.22倍です。
南宮崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南宮崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、南宮崎駅周辺、宮崎県宮崎市東大淀、恒久、恒久南、城ケ崎、大淀、太田、中村東、中村西、淀川、天満、天満町、谷川、京塚、南町の標準地・基準地の地価より算定しました。

南宮崎駅の所属路線の沿線地価

南宮崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は南宮崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

南宮崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.65％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9585円/m2	26万3093円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	8万0471円/m2	26万6021円/坪	+1.18％
1997年［平成9年］	8万1057円/m2	26万7957円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	8万0237円/m2	26万5247円/坪	+1.17％
1999年［平成11年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	7万6511円/m2	25万2929円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	7万5855円/m2	25万0762円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	7万5566円/m2	24万9807円/坪	-0.30％
2003年［平成15年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	7万1120円/m2	23万5107円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	6万9460円/m2	22万9619円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	6万8710円/m2	22万7140円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	6万4990円/m2	21万4842円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	6万1770円/m2	20万4198円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	6万0810円/m2	20万1024円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万2354円/m2	20万6130円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	6万3758円/m2	21万0771円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6万3708円/m2	21万0606円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	6万0371円/m2	19万9574円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	6万1793円/m2	20万4275円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	6万2617円/m2	20万7000円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	6万2882円/m2	20万7875円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	6万3922円/m2	21万1313円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	6万3715円/m2	21万0630円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	6万4057円/m2	21万1761円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万4626円/m2	21万3640円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1993年［平成5年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	8万2216円/m2	27万1790円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	8万2783円/m2	27万3663円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.20％
1999年［平成11年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	8万1216円/m2	26万8484円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	8万0783円/m2	26万7052円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	7万7285円/m2	25万5489円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	7万6342円/m2	25万2373円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	7万4485円/m2	24万6233円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	7万2142円/m2	23万8488円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	7万1014円/m2	23万4757円/坪	-1.35％
2008年［平成20年］	6万9971円/m2	23万1310円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	6万8342円/m2	22万5926円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万6371円/m2	21万9409円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	6万4271円/m2	21万2467円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	6万2171円/m2	20万5525円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	6万0842円/m2	20万1133円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	6万1611円/m2	20万3673円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	6万1711円/m2	20万4003円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	6万1844円/m2	20万4444円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	6万3940円/m2	21万1371円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	6万3336円/m2	20万9376円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	6万3536円/m2	21万0037円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	6万3772円/m2	21万0818円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.65％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	6万3487円/m2	20万9876円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	6万4237円/m2	21万2355円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	6万4775円/m2	21万4132円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.38％

関連ページ

宮崎市の公示地価・基準地価

宮崎県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版