南茨木駅

南茨木駅の最新の地価動向

南茨木駅（みなみいばらきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万7878円/坪であり、前年比+3.09％の上昇です。基準地価の平均が19万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万7190円/坪であり、前年比+2.51％の上昇です。地価総平均は18万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7603円/坪であり、前年比+2.86％の上昇です。

南茨木駅の最高価格地点は「茨木市沢良宜西1-16-20」（20万5000円/m²）で、最も低価格地点は「茨木市平田2-33-18」（15万0000円/m²）です。

南茨木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万3000円/m²（1993年）、最安値は15万2000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は53万5666円/m²（1990年）、最低値は16万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.27倍です。
南茨木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南茨木駅の地価平均を求めるにあたり、南茨木駅周辺、阪急南茨木駅周辺、大阪府茨木市若草町、天王、東宇野辺町、丑寅1丁目、沢良宜西1、東奈良、奈良町、玉櫛、水尾2～3丁目、若園町、玉島台、玉島、真砂、真砂玉島台、目垣1丁目・3丁目、南目垣、大阪府高槻市西面南1～3丁目の地点の地価から算定しました。

南茨木駅の所属路線の沿線地価

南茨木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地価は南茨木駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南茨木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+24.32％
1989年［平成元年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+53.91％
1990年［平成2年］	53万5666円/m2	177万0798円/坪	+50.10％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-18.38％
1992年［平成4年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-27.61％
1993年［平成5年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-4.04％
1994年［平成6年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	28万7200円/m2	94万9421円/坪	-1.46％
1996年［平成8年］	27万6400円/m2	91万3719円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+5.02％
2008年［平成20年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	17万4777円/m2	57万7777円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	17万2600円/m2	57万0578円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	17万5100円/m2	57万8842円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	17万8700円/m2	59万0743円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+4.61％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+24.32％
1989年［平成元年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+53.91％
1990年［平成2年］	53万5666円/m2	177万0798円/坪	+50.10％
1991年［平成3年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-18.38％
1992年［平成4年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-27.61％
1993年［平成5年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-4.04％
1994年［平成6年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+1.40％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+2.51％

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