水上駅

水上駅の最新の地価動向

水上駅（みなかみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2589円/坪で過去最低値、前年比は-2.83％の下落です。基準地価の平均が2万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3388円/坪、前年比は-2.04％の下落です。地価総平均は2万0240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6909円/坪で過去最低値、前年比は-2.52％の下落です。

水上駅の最も高額地点は「利根郡みなかみ町湯原字諏訪原680番9」（2万8600円/m²）で、最も低額地点は「利根郡みなかみ町川上字山根545番」（1万2500円/m²）です。

水上駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1250円/m²（1995年）、最低値は1万8933円/m²（2024年）で、二者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は4万3200円/m²（2001年）、最低値は2万1000円/m²（2017年）で、二者の落差は2.06倍です。
水上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

水上駅の平均地価を求めるにあたり、水上駅周辺、群馬県利根郡みなかみ町鹿野沢、湯原の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

水上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪
1995年［平成7年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-5.80％
2013年［平成25年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	-3.60％
2019年［令和元年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	-3.47％
2020年［令和2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	2万2160円/m2	7万3256円/坪	-4.04％
2022年［令和4年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	-3.77％
2023年［令和5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.14％
2024年［令和6年］	2万0240円/m2	6万6909円/坪	-2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪
1995年［平成7年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-6.34％
2013年［平成25年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.53％
2019年［平成31年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.47％
2020年［令和2年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-4.03％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.99％
2023年［令和5年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-3.38％
2024年［令和6年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪
2002年［平成14年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-3.81％
2019年［令和元年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.47％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.05％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.06％
2022年［令和4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.46％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.04％

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