三原台

三原台の最新の地価動向

三原台（みはらだい）の直近の地価は、公示地価の平均が16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪で過去最高であり、前年比は+4.35％の上昇です。基準地価の平均が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、前年比は+0.98％の上昇です。地価総平均は13万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7933円/坪であり、前年比は+2.67％の上昇です。

三原台の最も高額地点は「堺市南区三原台1-1-3」（16万8000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市南区三原台3-19-17」（10万3000円/m²）です。

三原台は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8000円/m²（2024年）、最低値は14万7000円/m²（2018年）で、両者の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は51万9000円/m²（1990年）、最低値は9万9000円/m²（2020年）で、両者の落差は5.24倍です。
三原台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三原台の平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市南区三原台の地点の地価から算出しました。

三原台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪
1990年［平成2年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+55.39％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-28.71％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-29.73％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-13.46％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-11.50％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+2.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+4.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪
1990年［平成2年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+55.39％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-28.71％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-29.73％
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-13.46％
1994年［平成6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-11.50％
2000年［平成12年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％

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