姪浜駅

姪浜駅の最新の地価動向

姪浜駅（めいのはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万4380円/坪で過去最高であり、前年比は+10.24％の上昇です。基準地価の平均が25万5714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万5336円/坪で過去最高値であり、前年比は+11.53％の上昇です。地価総平均は26万0882円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万2420円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.77％の上昇です。

姪浜駅の最高額地点は「福岡市西区姪浜駅南1-6-19」（70万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市西区福重4-10-3」（16万2000円/m²）です。

姪浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4500円/m²（2024年）、最低値は8万3000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.19倍です。基準地価の最高値は25万5714円/m²（2024年）、最低値は9万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.81倍です。
姪浜駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

姪浜駅の平均地価を求めるにあたり、姪浜駅周辺、福岡県福岡市西区姪の浜、姪浜駅南、愛宕、愛宕南、愛宕浜、豊浜、内浜、大町団地、石丸1～2丁目、福重3～5丁目、福重団地の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

姪浜駅の所属路線の沿線地価

姪浜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の基準地価平均が141万0455円/m²です。標準地・基準地の価格は姪浜駅に近いほど高い傾向にあります。

姪浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+5.16％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	11万9933円/m2	39万6473円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	+5.34％
1989年［平成元年］	13万2857円/m2	43万9197円/坪	+13.17％
1990年［平成2年］	15万5625円/m2	51万4462円/坪	+19.81％
1991年［平成3年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	+15.48％
1992年［平成4年］	17万8875円/m2	59万1322円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	16万4100円/m2	54万2479円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	15万8083円/m2	52万2589円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	14万0416円/m2	46万4187円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	13万9230円/m2	46万0267円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	13万6571円/m2	45万1475円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	13万3914円/m2	44万2691円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	13万5757円/m2	44万8783円/坪	+0.70％
2008年［平成20年］	13万8050円/m2	45万6363円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	13万6406円/m2	45万0931円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	13万1626円/m2	43万5129円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	12万8760円/m2	42万5652円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	12万9066円/m2	42万6666円/坪	+0.36％
2013年［平成25年］	13万1368円/m2	43万4276円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	13万4187円/m2	44万3595円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	13万7281円/m2	45万3822円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	14万1062円/m2	46万6322円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.68％
2018年［平成30年］	16万4529円/m2	54万3898円/坪	+5.19％
2019年［令和元年］	17万4470円/m2	57万6762円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	18万8588円/m2	62万3432円/坪	+7.68％
2021年［令和3年］	19万6647円/m2	65万0072円/坪	+3.84％
2022年［令和4年］	21万1941円/m2	70万0631円/坪	+7.09％
2023年［令和5年］	23万2823円/m2	76万9664円/坪	+8.78％
2024年［令和6年］	26万0882円/m2	86万2420円/坪	+10.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	13万1150円/m2	43万3553円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	+5.65％
1989年［平成元年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+13.53％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+19.26％
1992年［平成4年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.81％
2000年［平成12年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	15万6857円/m2	51万8535円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	14万9475円/m2	49万4132円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	15万1950円/m2	50万2314円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	15万5675円/m2	51万4628円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	14万6766円/m2	48万5179円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	14万3433円/m2	47万4159円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	14万3444円/m2	47万4196円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	14万4740円/m2	47万8479円/坪	+1.97％
2014年［平成26年］	14万7900円/m2	48万8925円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	16万0700円/m2	53万1239円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.85％
2019年［平成31年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.72％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+9.11％
2021年［令和3年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.71％
2023年［令和5年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+8.41％
2024年［令和6年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+10.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+12.82％
1990年［平成2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+23.07％
1991年［平成3年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+13.20％
1992年［平成4年］	15万2800円/m2	50万5123円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	14万9166円/m2	49万3112円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	11万3166円/m2	37万4104円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	+0.88％
2008年［平成20年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	10万8916円/m2	36万0055円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.67％
2013年［平成25年］	10万9083円/m2	36万0606円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	11万4416円/m2	37万8236円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	14万9285円/m2	49万3506円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	15万8142円/m2	52万2786円/坪	+5.67％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	18万8714円/m2	62万3848円/坪	+5.42％
2022年［令和4年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	+7.62％
2023年［令和5年］	22万6285円/m2	74万8051円/坪	+9.31％
2024年［令和6年］	25万5714円/m2	84万5336円/坪	+11.53％

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