高浜駅（愛媛県）

高浜駅の最新の地価動向

高浜駅（たかはまえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が3万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8595円/坪で過去最安値であり、変動率-3.23％の下落です。

高浜駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は9万6000円/m²（1997年）、最低値は3万8900円/m²（2024年）で、両者の違いは2.47倍です。
高浜駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高浜駅（愛媛県）の土地価格平均を求めるにあたり、高浜駅周辺、愛媛県松山市高浜町の標準地・基準地の地価から算定しました。

高浜駅について

高浜駅（たかはまえき）は愛媛県松山市高浜町1丁目にある伊予鉄道高浜線の駅で、同線の終点です。高浜駅の隣駅は梅津寺駅です。高浜駅は松山市の西部に位置し、エリア西方は由良湾に面し、興居島（ごごしま）を望みます。高浜駅付近には県道19号、県道39号が通ります。高浜駅の周辺には高浜港、松山観光港、龍雲山 護持院 太山寺（第52番札所）、高浜郵便局があります。高浜港からは興居島、忽那諸島エリアへ船便が出ています。また、松山観光港からは呉、小倉エリアへ船便が出ています。

高浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1994年［平成6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.19％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.31％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.77％
2018年［平成30年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.95％
2020年［令和2年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.36％
2022年［令和4年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-3.25％
2023年［令和5年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.60％
2024年［令和6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.23％

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