大手町駅（松山市）

大手町駅の最新の地価動向

大手町駅（おおてまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は62万3691円/坪であり、変動率+1.12％の上昇です。基準地価の平均値が20万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万9889円/坪であり、変動率+1.26％の上昇です。地価総平均は19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、変動率+1.06％の上昇です。

大手町駅の最も高額地点は「松山市宮田町186番4外」（24万0000円/m²）で、最も低額地点は「松山市味酒町2丁目3番30」（15万1000円/m²）です。

大手町駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最安値は18万0333円/m²（2018年）で、両者の違いは4.44倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1992年）、最低値は19万5666円/m²（2017年）で、両者の違いは4.34倍です。
大手町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大手町駅（松山市）の土地価格平均を求めるにあたり、大手町駅周辺、愛媛県松山市大手町、味酒町1、萱町1、松前町1、本町1、宮田町、三番町7、三番町8、千舟町7、千舟町8の地点の地価を平均化しました。

大手町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	71万8333円/m2	237万4655円/坪	-12.52％
1994年［平成6年］	65万9333円/m2	217万9614円/坪	-7.76％
1995年［平成7年］	61万7666円/m2	204万1873円/坪	-5.69％
1996年［平成8年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	-7.25％
1997年［平成9年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-8.76％
1999年［平成11年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-15.32％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-15.03％
2001年［平成13年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-10.23％
2002年［平成14年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-9.81％
2003年［平成15年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万3833円/m2	64万0771円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-15.13％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-14.29％
2001年［平成13年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+0.85％
2025年［令和7年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
1993年［平成5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-11.22％
1994年［平成6年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-8.15％
1995年［平成7年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-8.30％
1998年［平成10年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-10.31％
1999年［平成11年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-14.98％
2000年［平成12年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-15.40％
2001年［平成13年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-10.49％
2002年［平成14年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+1.26％

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