空港通

空港通の最新の地価動向

空港通（くうこうどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万0413円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が5万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5537円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は7万9550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2975円/坪、変動率は+0.00％の変動なしです。

空港通の最高地価地点は「松山市空港通1-6-27」（10万6000円/m²）で、最低地価地点は「松山市空港通3-3-8」（5万3100円/m²）です。

空港通は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最低値は10万5000円/m²（2019年）で、両者の差は4.10倍です。基準地価の最高値は13万8000円/m²（1996年）、最低値は5万3100円/m²（2024年）で、両者の差は2.60倍です。
空港通の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

空港通の平均土地価格を求めるにあたり、愛媛県松山市空港通の地点の地価から算定しました。

空港通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.49％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.34％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.60％
1999年［平成11年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.79％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.50％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-11.49％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.34％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-13.51％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-14.58％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％

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