松山駅（愛媛県）

松山駅の最新の地価動向

松山駅（まつやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万6115円/坪、変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が16万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0743円/坪、変動率は+1.13％の上昇です。地価総平均は16万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万8429円/坪、変動率は+1.11％の上昇です。

松山駅の最高価格地点は「松山市宮田町186番4外3筆」（23万8000円/m²）で、最も低価格地点は「松山市北斎院町15番1」（10万7000円/m²）です。

松山駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は16万0333円/m²（2017年）で、双方の差は4.99倍です。基準地価の最高値は62万6666円/m²（1992年）、最低値は15万8800円/m²（2017年）で、両者の差は3.95倍です。
松山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松山駅（愛媛県）の平均土地価格を求めるにあたり、松山駅付近、愛媛県松山市南江戸1、南江戸2、南江戸3、辻町、朝美、愛光町、大手町、宮田町、味酒町1、三番町7、三番町8、千舟町8、湊町8の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

松山駅について

松山駅（まつやまえき）は愛媛県松山市南江戸1丁目にあるJR予讃線の駅です。

松山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	-11.20％
1994年［平成6年］	53万5750円/m2	177万1074円/坪	-6.12％
1995年［平成7年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	40万7600円/m2	134万7438円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	38万3800円/m2	126万8760円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-6.48％
1999年［平成11年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-11.23％
2000年［平成12年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	-10.64％
2001年［平成13年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	20万2571円/m2	66万9657円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	19万2142円/m2	63万5183円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	18万5857円/m2	61万4403円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	18万3714円/m2	60万7319円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	+2.64％
2008年［平成20年］	19万3571円/m2	63万9905円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	18万0875円/m2	59万7933円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	17万5125円/m2	57万8925円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	16万0875円/m2	53万1818円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	15万9875円/m2	52万8512円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	15万9375円/m2	52万6859円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	16万5222円/m2	54万6189円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	16万5555円/m2	54万7291円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	16万5900円/m2	54万8429円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-15.13％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	62万6666円/m2	207万1625円/坪
1993年［平成5年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-9.88％
1994年［平成6年］	51万4333円/m2	170万0275円/坪	-5.83％
1995年［平成7年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-8.51％
1999年［平成11年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-12.13％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.88％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+1.13％

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