松山駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
16万8400
円/m2
変動率
+1.47
％
坪単価
55万6694
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松山駅（まつやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は16万8400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では55万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.47％の上昇です。
松山駅の最も高価格の地点は「松山市宮田町186番4外3筆」（24万3000円/m2）で、最も低価格の地点は「松山市北斎院町15番1」（10万8000円/m2）です。
松山駅（まつやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万9000円/m2、坪単価では平均 55万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.38％の上昇です。
松山駅（まつやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は16万7800円/m2、坪単価では平均 55万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.55％の上昇です。
松山駅（愛媛県）の地価平均を求めるにあたり、松山駅の付近、愛媛県松山市南江戸1、南江戸2、南江戸3、辻町、朝美、愛光町、大手町、宮田町、味酒町1、三番町7、三番町8、千舟町8、湊町8の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
松山駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
松山駅（まつやまえき）は愛媛県松山市南江戸1丁目にあるJR予讃線の駅です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -5.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | -11.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万5750円/m2 | 177万1074円/坪 | -6.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万6600円/m2 | 144万3305円/坪 | -4.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万7600円/m2 | 134万7438円/坪 | -5.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万3800円/m2 | 126万8760円/坪 | -4.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 35万3800円/m2 | 116万9586円/坪 | -6.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -11.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6600円/m2 | 88万1322円/坪 | -10.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万2800円/m2 | 80万2644円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2400円/m2 | 73万5206円/坪 | -7.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2571円/m2 | 66万9657円/坪 | -6.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2142円/m2 | 63万5183円/坪 | -4.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5857円/m2 | 61万4403円/坪 | -3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万3714円/m2 | 60万7319円/坪 | -1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | +2.64％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 19万3571円/m2 | 63万9905円/坪 | +1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0875円/m2 | 59万7933円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5125円/m2 | 57万8925円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | -2.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0875円/m2 | 53万1818円/坪 | -0.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9875円/m2 | 52万8512円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万9375円/m2 | 52万6859円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +0.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万5222円/m2 | 54万6189円/坪 | +0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万5555円/m2 | 54万7291円/坪 | +0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万5900円/m2 | 54万8429円/坪 | +1.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | +1.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -5.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -15.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -6.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -3.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -9.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -8.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -6.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -5.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -3.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +2.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -2.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -2.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万5250円/m2 | 54万6280円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +1.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +0.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | +0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万5200円/m2 | 54万6115円/坪 | +1.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | +1.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 62万6666円/m2 | 207万1625円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -9.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | -5.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万9333円/m2 | 158万4572円/坪 | -4.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 44万2333円/m2 | 146万2258円/坪 | -5.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万9333円/m2 | 135万3168円/坪 | -5.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -8.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -12.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -11.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -7.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2200円/m2 | 63万5371円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万0200円/m2 | 62万8760円/坪 | +2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3600円/m2 | 63万9999円/坪 | +1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8200円/m2 | 62万2148円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0400円/m2 | 56万3305円/坪 | -3.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5600円/m2 | 54万7438円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万1200円/m2 | 53万2892円/坪 | -1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2400円/m2 | 53万6859円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3400円/m2 | 54万0165円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万4600円/m2 | 54万4132円/坪 | +0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万6600円/m2 | 55万0743円/坪 | +1.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +0.84％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +1.25％ | |
| 古町駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万3460円/m2 | 34万2016円/坪 | +0.47％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万2571円/m2 | 40万5194円/坪 | +0.81％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | -0.32％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8614円/m2 | 16万0708円/坪 | -0.81％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -0.94％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.58％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4542円/m2 | 11万4191円/坪 | -0.91％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.31％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | +0.29％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.46％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万4262円/m2 | 41万0785円/坪 | +0.47％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +0.58％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2244円/m2 | 27万1882円/坪 | +0.27％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6933円/m2 | 28万7382円/坪 | +0.22％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.38％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +0.47％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万8366円/m2 | 19万2947円/坪 | -0.07％ | |
| 山西駅の地価 | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 三津駅の地価 | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -0.65％ | |
| 港山駅の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.48％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -2.10％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.34％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -0.29％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6350円/m2 | 21万9338円/坪 | -0.08％ | |
| 道後の地価 | 18万6600円/m2 | 61万6859円/坪 | +0.97％ | |
| 中島の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -3.60％ | |
| 一番町の地価 | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.07％ | |
| 二番町の地価 | 29万0333円/m2 | 95万9779円/坪 | +0.46％ | |
| 三番町の地価 | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +0.95％ | |
| 勝山町の地価 | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.09％ | |
| 来住町の地価 | 9万2925円/m2 | 30万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 三町の地価 | 7万2466円/m2 | 23万9559円/坪 | +0.11％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -1.00％ | |
| 北条辻の地価 | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -0.92％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.56％ | |
| 中村の地価 | 11万1033円/m2 | 36万7052円/坪 | +0.25％ | |
| 白水台の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24％ | |
| 大街道の地価 | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +0.96％ | |
| 千舟町の地価 | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.55％ | |
| 枝松の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.72％ | |
| 山越の地価 | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | +0.50％ | |
| 北土居の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.50％ | |
| 土居田町の地価 | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | +0.31％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.46％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.26％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
