松尾駅（千葉県）

松尾駅の最新の地価動向

松尾駅（まつおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万0771円/坪であり、前年比は-0.20％の下落です。基準地価の平均が1万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2809円/坪であり、前年比は-0.35％の下落です。地価総平均は1万2804円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2327円/坪であり、前年比は-0.25％の下落です。

松尾駅の最高額地点は「山武市松尾町大堤字新井堀田66番1」（2万7000円/m²）で、最低価格地点は「山武市松尾町広根字上之原1351番」（7400円/m²）です。

松尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0500円/m²（1994年）、最低値は1万0650円/m²（2012年）で、両者の落差は5.68倍です。基準地価の最高値は7万9000円/m²（1991年）、最低値は1万1100円/m²（1983年）で、双方の落差は7.12倍です。
松尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

松尾駅（千葉県）の平均地価を求めるにあたり、松尾駅周辺、千葉県山武市松尾町五反田、松尾町祝田、松尾町大堤、松尾町松尾、松尾町富士見台、松尾町蕪木、松尾町金尾、松尾町古和、松尾町谷津、松尾町引越、松尾町山室、松尾町高富、松尾町本柏、松尾町木刀、松尾町借毛本郷、松尾町下之郷、松尾町下野、松尾町折戸、松尾町広根、中津田、蓮沼イ、蓮沼ロ、蓮沼ハ、蓮沼ニ、蓮沼ホ、木戸、千葉県山武郡横芝光町遠山、長山台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

松尾駅の所属路線の沿線地価

松尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点の地価は松尾駅に近いほど高い傾向にあります。

松尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+14.65％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+59.74％
1990年［平成2年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+41.54％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	5万3583円/m2	17万7134円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-9.61％
1999年［平成11年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-14.60％
2000年［平成12年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-17.96％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-14.81％
2002年［平成14年］	2万2542円/m2	7万4521円/坪	-16.03％
2003年［平成15年］	1万9285円/m2	6万3754円/坪	-14.88％
2004年［平成16年］	1万6657円/m2	5万5064円/坪	-14.31％
2005年［平成17年］	1万5214円/m2	5万0295円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	1万4471円/m2	4万7839円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	1万4184円/m2	4万6890円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	1万4095円/m2	4万6597円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	1万3567円/m2	4万4850円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万3071円/m2	4万3211円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	1万2514円/m2	4万1369円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	1万2893円/m2	4万2623円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2718円/m2	4万2045円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	1万2687円/m2	4万1942円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	1万2668円/m2	4万1880円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	1万2637円/m2	4万1776円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	1万3660円/m2	4万5157円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	1万3590円/m2	4万4925円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	1万3540円/m2	4万4760円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万2804円/m2	4万2327円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-12.75％
1999年［平成11年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-14.61％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-18.42％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-16.13％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-15.38％
2003年［平成15年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-15.10％
2004年［平成16年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-16.41％
2005年［平成17年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-13.18％
2006年［平成18年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-7.97％
2007年［平成19年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	1万0875円/m2	3万5950円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2383円/m2	4万0936円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+14.65％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+59.74％
1990年［平成2年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+41.54％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.99％
1999年［平成11年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-14.60％
2000年［平成12年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-17.86％
2001年［平成13年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-14.54％
2002年［平成14年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-16.15％
2003年［平成15年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-14.80％
2004年［平成16年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-13.47％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	1万5098円/m2	4万9910円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	1万5014円/m2	4万9633円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	1万4354円/m2	4万7451円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	1万3020円/m2	4万3041円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	1万2860円/m2	4万2512円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	1万2830円/m2	4万2413円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	1万4107円/m2	4万6635円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	1万4042円/m2	4万6422円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-0.35％

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