松尾駅（千葉県）

松尾駅の最新の地価の動向

松尾駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

松尾駅（まつおえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万2850円/m²、坪単価では平均 4万2479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

松尾駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

松尾駅（まつおえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万2994円/m²、坪単価では平均 4万2956円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

松尾駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

松尾駅（まつおえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2968円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万2870円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.37％の上昇です。

松尾駅の地価平均の計算方法

松尾駅（千葉県）の地価平均を求めるにあたり、松尾駅の周辺、千葉県山武市松尾町五反田、松尾町祝田、松尾町大堤、松尾町松尾、松尾町富士見台、松尾町蕪木、松尾町金尾、松尾町古和、松尾町谷津、松尾町引越、松尾町山室、松尾町高富、松尾町本柏、松尾町木刀、松尾町借毛本郷、松尾町下之郷、松尾町下野、松尾町折戸、松尾町広根、中津田、蓮沼イ、蓮沼ロ、蓮沼ハ、蓮沼ニ、蓮沼ホ、木戸、千葉県山武郡横芝光町遠山、長山台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

松尾駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

松尾駅の所属路線の沿線地価

松尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が110万5642円/m²です。地点の地価は松尾駅に近いほど高い傾向にあります。

松尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+14.65％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+59.74％
1990年［平成2年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+41.54％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	5万3583円/m2	17万7134円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-9.61％
1999年［平成11年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-14.60％
2000年［平成12年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-17.96％
2001年［平成13年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-14.81％
2002年［平成14年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-16.03％
2003年［平成15年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-14.98％
2004年［平成16年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-14.38％
2005年［平成17年］	1万5416円/m2	5万0964円/坪	-9.40％
2006年［平成18年］	1万4716円/m2	4万8650円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	1万4415円/m2	4万7652円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	1万4328円/m2	4万7366円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	1万3745円/m2	4万5438円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	1万2908円/m2	4万2672円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	1万3092円/m2	4万3282円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	1万2942円/m2	4万2786円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	1万2942円/m2	4万2786円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2907円/m2	4万2668円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	1万2885円/m2	4万2597円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	1万2864円/m2	4万2526円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	1万2828円/m2	4万2408円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	1万3922円/m2	4万6023円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	1万3844円/m2	4万5766円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	1万3788円/m2	4万5583円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	1万2940円/m2	4万2779円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	1万2968円/m2	4万2870円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-12.75％
1999年［平成11年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-14.61％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-18.42％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-16.13％
2002年［平成14年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-15.38％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-15.91％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-18.92％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-16.67％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.31％
2026年［令和8年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	+14.65％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+59.74％
1990年［平成2年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+41.54％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+12.20％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.72％
1994年［平成6年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-6.77％
1997年［平成9年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.99％
1999年［平成11年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-14.60％
2000年［平成12年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-17.86％
2001年［平成13年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-14.54％
2002年［平成14年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-16.15％
2003年［平成15年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-14.80％
2004年［平成16年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-13.47％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	1万5098円/m2	4万9910円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	1万5014円/m2	4万9633円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	1万4354円/m2	4万7451円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	1万3020円/m2	4万3041円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	1万2860円/m2	4万2512円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	1万2830円/m2	4万2413円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	1万4107円/m2	4万6635円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	1万4042円/m2	4万6422円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	1万2994円/m2	4万2956円/坪	+0.52％

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