牧志駅

牧志駅の最新の地価動向

牧志駅（まきしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が42万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万8264円/坪、前年比は+4.05％の上昇です。基準地価の平均が38万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万8319円/坪、前年比は+6.56％の上昇です。地価総平均は40万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万8291円/坪、前年比は+5.31％の上昇です。

牧志駅の最高額地点は「那覇市安里1-1-59」（76万6000円/m²）で、最低額地点は「那覇市壺屋1-25-24」（16万8000円/m²）です。

牧志駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は92万5000円/m²（1991年）、最低値は14万7500円/m²（2012年）で、二者の落差は6.27倍です。基準地価の最高値は96万1000円/m²（1991年）、最低値は20万0666円/m²（2012年）で、二者の落差は4.79倍です。
牧志駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

牧志駅の平均地価を求めるにあたり、牧志駅付近、沖縄県那覇市牧志2丁目東部、牧志3丁目、壺屋、安里1丁目、安里2丁目の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

牧志駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪
1991年［平成3年］	94万3000円/m2	311万7355円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	79万6333円/m2	263万2506円/坪	-14.91％
1994年［平成6年］	68万6333円/m2	226万8870円/坪	-14.13％
1995年［平成7年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	-14.65％
1996年［平成8年］	62万5750円/m2	206万8595円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-12.72％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-16.39％
2000年［平成12年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	-12.91％
2002年［平成14年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-12.19％
2003年［平成15年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	17万9400円/m2	59万3057円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	18万2600円/m2	60万3636円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+6.09％
2017年［平成29年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+7.12％
2018年［平成30年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+10.62％
2019年［令和元年］	34万1166円/m2	112万7823円/坪	+18.41％
2020年［令和2年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	+13.29％
2021年［令和3年］	38万0833円/m2	125万8953円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	40万4833円/m2	133万8291円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	-1.19％
1993年［平成5年］	79万7000円/m2	263万4710円/坪	-12.80％
1994年［平成6年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-14.43％
1995年［平成7年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-18.91％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-8.99％
1998年［平成10年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-14.81％
2000年［平成12年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.62％
2002年［平成14年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-11.52％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-12.20％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+6.79％
2018年［平成30年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+10.19％
2019年［平成31年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+17.40％
2020年［令和2年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+18.52％
2021年［令和3年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪
1992年［平成4年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-9.47％
1993年［平成5年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-17.01％
1994年［平成6年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-12.53％
1996年［平成8年］	65万2666円/m2	215万7575円/坪	-10.44％
1997年［平成9年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-14.00％
1998年［平成10年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-14.47％
1999年［平成11年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	-16.92％
2000年［平成12年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-12.53％
2001年［平成13年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-14.01％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-12.63％
2003年［平成15年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+6.90％
2017年［平成29年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+7.34％
2018年［平成30年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+11.04％
2019年［令和元年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+19.41％
2020年［令和2年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+6.56％

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