舞浜駅

舞浜駅の最新の地価動向

舞浜駅（まいはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が32万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は107万9338円/坪であり、前年比+8.23％の上昇です。基準地価の平均が34万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万0578円/坪であり、前年比+8.33％の上昇です。地価総平均は33万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万4958円/坪であり、前年比+8.28％の上昇です。

舞浜駅の最高価格地点は「浦安市舞浜3-27-9」（46万0000円/m²）で、最も低額地点は「浦安市鉄鋼通り2-3-11」（21万2000円/m²）です。

舞浜駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最安値は18万0000円/m²（1987年）で、両者の差異は3.72倍です。基準地価の最高値は72万0000円/m²（1990年）、最低値は16万9000円/m²（1984年）で、両者の差異は4.26倍です。
舞浜駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

舞浜駅の地価平均を求めるにあたり、舞浜駅近辺、千葉県浦安市舞浜の地点の地価から算定しました。

舞浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+14.04％
1987年［昭和62年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+164.10％
1988年［昭和63年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+79.36％
1989年［平成元年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	+13.07％
1990年［平成2年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+17.57％
1991年［平成3年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-17.76％
1993年［平成5年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-20.71％
1994年［平成6年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	-8.95％
1995年［平成7年］	38万9250円/m2	128万6776円/坪	-8.28％
1996年［平成8年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	-12.51％
1997年［平成9年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-11.70％
2000年［平成12年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	23万1875円/m2	76万6528円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	+0.34％
2006年［平成18年］	25万4375円/m2	84万0909円/坪	+8.36％
2007年［平成19年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+14.86％
2008年［平成20年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+9.14％
2009年［平成21年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	23万9857円/m2	79万2916円/坪	-8.33％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	23万6428円/m2	78万1582円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	24万1625円/m2	79万8760円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	24万6875円/m2	81万6115円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	26万2125円/m2	86万6528円/坪	+3.26％
2020年［令和2年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+4.67％
2023年［令和5年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	+8.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1988年［昭和63年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+138.33％
1989年［平成元年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+29.37％
1990年［平成2年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+15.14％
1991年［平成3年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.85％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-14.93％
1993年［平成5年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	-21.05％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-14.37％
1997年［平成9年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	24万7833円/m2	81万9283円/坪	+8.66％
2007年［平成19年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+15.19％
2008年［平成20年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+12.50％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+1.05％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-10.72％
2013年［平成25年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	+9.51％
2024年［令和6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+8.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+14.04％
1987年［昭和62年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+164.10％
1988年［昭和63年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+20.39％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-3.23％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-5.56％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-20.59％
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-20.37％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.94％
1997年［平成9年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+7.45％
2007年［平成19年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+13.87％
2008年［平成20年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-8.27％
2012年［平成24年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+6.36％
2023年［令和5年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+8.15％
2024年［令和6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+8.33％

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