京田辺駅

京田辺駅の最新の地価動向

京田辺駅（きょうたなべえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万3375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万0082円/坪、変動率は+2.39％の上昇です。基準地価の平均値が13万0650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万1900円/坪、変動率は+2.70％の上昇です。地価総平均は14万7012円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5991円/坪、変動率は+2.54％の上昇です。

京田辺駅の最も高額地点は「京田辺市田辺中央1丁目1番5外」（26万7000円/m²）で、最も低価格地点は「京田辺市田辺南里19番1」（4万3600円/m²）です。

京田辺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1333円/m²（1991年）、最低値は10万4000円/m²（1983年）で、両者の差は3.76倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は11万9000円/m²（2020年）で、両者の差は2.39倍です。
京田辺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

京田辺駅の平均土地価格を求めるにあたり、京田辺駅近辺、京都府京田辺市田辺久戸、田辺中央、田辺明田、田辺十曽、田辺平田、田辺蕪木、田辺石塚、田辺波風、田辺道場、田辺柿ノ内、田辺稲葉、田辺池ノ尻、田辺草屋、田辺東浜、田辺藪ノ本、田辺久保、田辺向畑、田辺外島、田辺針ケ池、田辺鳥本、田辺沓脱、田辺辻、田辺北川、田辺北里、田辺南里、田辺竹ノ脇、田辺深田、田辺西垣内、田辺尼ケ池、田辺平、田辺棚倉、田辺狐川、薪天神堂、薪東向、薪東沢、薪西沢、薪山垣外、薪小欠、薪石ノ前、薪巽、薪泥々、薪貝元、薪中垣外、薪堀切谷、薪長尾谷、薪東浜、薪薊、薪赤坂、薪大崩、薪城ケ前、薪狐谷、薪斧窪、薪大仏谷の地点の地価から算定しました。

京田辺駅の所属路線の沿線地価

京田辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地価は京田辺駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京田辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.47％
1988年［昭和63年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+23.54％
1990年［平成2年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+86.02％
1991年［平成3年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	+28.41％
1992年［平成4年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-29.33％
1993年［平成5年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-14.83％
1994年［平成6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	21万1285円/m2	69万8465円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	20万1142円/m2	66万4935円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	17万5142円/m2	57万8984円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	16万1142円/m2	53万2703円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.90％
2007年［平成19年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	15万5285円/m2	51万3341円/坪	+4.11％
2009年［平成21年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	14万8428円/m2	49万0672円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	14万4714円/m2	47万8394円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	14万4428円/m2	47万7449円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	14万4357円/m2	47万7213円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	14万4571円/m2	47万7922円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	14万8714円/m2	49万1617円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	13万7625円/m2	45万4958円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	13万9375円/m2	46万0743円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	14万2650円/m2	47万1570円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	14万7012円/m2	48万5991円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+4.16％
1985年［昭和60年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.47％
1988年［昭和63年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+5.10％
1989年［平成元年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+23.54％
1990年［平成2年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+86.02％
1991年［平成3年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+28.41％
1992年［平成4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-30.33％
1993年［平成5年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-18.50％
1994年［平成6年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	14万7875円/m2	48万8842円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	16万3375円/m2	54万0082円/坪	+2.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-26.32％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-1.66％
2011年［平成23年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	12万6550円/m2	41万8347円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	13万0650円/m2	43万1900円/坪	+2.70％

関連ページ

京田辺市の公示地価・基準地価

京都府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版