教育大前駅

教育大前駅の最新の地価動向

教育大前駅（きょういくだいまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万3305円/坪であり、変動率+3.55％の上昇です。基準地価の平均値が3万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7768円/坪であり、変動率+3.99％の上昇です。地価総平均は2万9042円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6009円/坪であり、変動率+3.45％の上昇です。

教育大前駅の最も地価の高い地点は「宗像市青葉台2丁目13番5」（3万6200円/m²）で、最も地価の低い地点は「宮若市山口字上弥ケ谷6300番」（58円/m²）です。

教育大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4666円/m²（1998年）、最安値は2万2933円/m²（2018年）で、二者の違いは1.95倍です。基準地価の最高値は4万9850円/m²（1998年）、最低値は2万9975円/m²（2017年）で、両者の違いは1.66倍です。
教育大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

教育大前駅の土地価格平均を求めるにあたり、教育大前駅近辺、福岡県宗像市石丸、宗像市赤間文教町、宗像市陵厳寺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

教育大前駅の所属路線の沿線地価

教育大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は教育大前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

教育大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+16.87％
1992年［平成4年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4160円/m2	14万5983円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	4万6483円/m2	15万3663円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	4万6483円/m2	15万3663円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万7628円/m2	15万7449円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	4万7628円/m2	15万7449円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7542円/m2	15万7166円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	4万7028円/m2	15万5466円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	4万6185円/m2	15万2680円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	4万4871円/m2	14万8335円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	4万3042円/m2	14万2290円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	4万0885円/m2	13万5159円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	3万8742円/m2	12万8075円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	3万6871円/m2	12万1889円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	3万5042円/m2	11万5844円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	3万3571円/m2	11万0979円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	3万0585円/m2	10万1109円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	2万9414円/m2	9万7237円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	2万8528円/m2	9万4309円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	2万7571円/m2	9万1145円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	2万7242円/m2	9万0059円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	2万7057円/m2	8万9445円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	2万6957円/m2	8万9114円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万6985円/m2	8万9208円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	2万7028円/m2	8万9350円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	2万7071円/m2	8万9492円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	2万7114円/m2	8万9634円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	2万8028円/m2	9万2656円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	2万9042円/m2	9万6009円/坪	+3.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-0.06％
2000年［平成12年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-6.51％
2008年［平成20年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+3.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+16.87％
1992年［平成4年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+5.51％
1993年［平成5年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	4万7125円/m2	15万5785円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+3.99％

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