樟葉駅

樟葉駅の最新の地価動向

樟葉駅（くずはえき）の直近の地価は、公示地価の平均が19万1125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1818円/坪であり、前年比は+1.79％の上昇です。基準地価の平均が19万9125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万8264円/坪であり、前年比は+2.75％の上昇です。地価総平均は19万4325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万2396円/坪であり、前年比は+2.16％の上昇です。

樟葉駅の最も高価格地点は「大阪府枚方市楠葉花園町12-5」（55万6000円/m²）で、最も低価格地点は「京都府八幡市男山指月2番7」（8万7300円/m²）です。

樟葉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万9000円/m²（1991年）、最低値は13万1720円/m²（2013年）で、両者の落差は3.33倍です。基準地価の最高値は49万6833円/m²（1990年）、最低値は13万0071円/m²（2013年）で、双方の落差は3.82倍です。
樟葉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

樟葉駅の平均地価を求めるにあたり、樟葉駅付近、大阪府枚方市楠葉、大阪府枚方市楠葉朝日、大阪府枚方市楠葉丘、大阪府枚方市楠葉中之芝、大阪府枚方市楠葉中町、大阪府枚方市楠葉並木、大阪府枚方市楠葉野田、大阪府枚方市楠葉花園町、大阪府枚方市楠葉美咲、大阪府枚方市楠葉面取町、大阪府枚方市町楠葉、大阪府枚方市北楠葉町、大阪府枚方市南楠葉の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

樟葉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6222円/m2	45万0321円/坪
1984年［昭和59年］	14万1555円/m2	46万7952円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	14万7200円/m2	48万6611円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	17万2100円/m2	56万8925円/坪	+9.49％
1989年［平成元年］	25万0153円/m2	82万6954円/坪	+30.20％
1990年［平成2年］	44万4571円/m2	146万9657円/坪	+77.19％
1991年［平成3年］	42万6357円/m2	140万9445円/坪	-1.63％
1992年［平成4年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	-24.76％
1993年［平成5年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	-13.60％
1994年［平成6年］	27万2187円/m2	89万9793円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	26万7312円/m2	88万3677円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	25万4062円/m2	83万9876円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	24万5937円/m2	81万3016円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	23万8937円/m2	78万9876円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	22万6687円/m2	74万9380円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	21万1437円/m2	69万8966円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	19万3375円/m2	63万9256円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	17万6437円/m2	58万3264円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	15万9375円/m2	52万6859円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	14万4437円/m2	47万7479円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	13万5764円/m2	44万8808円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	13万5705円/m2	44万8614円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	14万0235円/m2	46万3587円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	14万5294円/m2	48万0311円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	14万1470円/m2	46万7671円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	13万3758円/m2	44万2177円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	13万2164円/m2	43万6908円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	13万1041円/m2	43万3193円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	13万2441円/m2	43万7822円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	13万4317円/m2	44万4025円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	13万7861円/m2	45万5739円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	14万0405円/m2	46万4150円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	14万2805円/m2	47万2084円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	14万8844円/m2	49万2047円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	14万8794円/m2	49万1882円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	14万9794円/m2	49万5188円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	15万2011円/m2	50万2516円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	19万4325円/m2	64万2396円/坪	+2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7857円/m2	45万5726円/坪
1984年［昭和59年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	14万9125円/m2	49万2975円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	15万8125円/m2	52万2727円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	17万1125円/m2	56万5702円/坪	+7.68％
1989年［平成元年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	+26.69％
1990年［平成2年］	40万5375円/m2	134万0082円/坪	+84.76％
1991年［平成3年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+9.57％
1992年［平成4年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-25.61％
1993年［平成5年］	27万5111円/m2	90万9458円/坪	-15.27％
1994年［平成6年］	27万2900円/m2	90万2148円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	25万5300円/m2	84万3966円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	24万5400円/m2	81万1239円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	23万9800円/m2	79万2727円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	21万2700円/m2	70万3140円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	17万7900円/m2	58万8099円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	16万0900円/m2	53万1900円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	-10.33％
2005年［平成17年］	13万6300円/m2	45万0578円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	13万7510円/m2	45万4578円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	13万4690円/m2	44万5256円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	13万2980円/m2	43万9603円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	13万1720円/m2	43万5438円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	13万2990円/m2	43万9636円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	13万5590円/m2	44万8231円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	14万0090円/m2	46万3110円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	14万3163円/m2	47万3268円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	14万6272円/m2	48万3546円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	15万4427円/m2	51万0503円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	15万4163円/m2	50万9631円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	15万5090円/m2	51万2697円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	15万6972円/m2	51万8918円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.08％
1988年［昭和63年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+16.73％
1989年［平成元年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+44.26％
1990年［平成2年］	49万6833円/m2	164万2424円/坪	+65.07％
1991年［平成3年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-16.55％
1992年［平成4年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-23.63％
1993年［平成5年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	-11.09％
1994年［平成6年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.59％
2008年［平成20年］	14万5142円/m2	47万9811円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	13万4571円/m2	44万4864円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	13万2428円/m2	43万7780円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	13万0071円/m2	42万9988円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	13万1657円/m2	43万5230円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	13万4357円/m2	44万4155円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	13万6071円/m2	44万9822円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	13万7357円/m2	45万4073円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	14万0071円/m2	46万3046円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	14万0357円/m2	46万3990円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	14万1471円/m2	46万7674円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	14万4214円/m2	47万6741円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	19万9125円/m2	65万8264円/坪	+2.75％

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