草津駅（滋賀県）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜草津市

草津駅の不動産売却価格査定

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草津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	草津市大路1-10-1	草津駅より80m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+11.84 ％
滋賀県草津市大路1-10-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 265m²（80坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い駅前の商業地域
2位	草津市西大路町2-2	草津駅より140m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+7.97 ％
滋賀県草津市西大路町2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、ホテル等が多い駅前商業地域
3位	草津市西大路町6-6	草津駅より400m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+3.39 ％
滋賀県草津市西大路町6-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の事務所や店舗等が見られる大規模小売店近くの商業地域
4位	草津市野村1-10-14	草津駅より700m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+4.83 ％
滋賀県草津市野村1-10-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良好な住宅地域
5位	草津市大路2-10-15	草津駅より600m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+13.21 ％
滋賀県草津市大路2-10-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等のほかに駐車場等が混在する県道沿いの商業地域
6位	草津市野村4-1-19	草津駅より1,200m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.79 ％
滋賀県草津市野村4-1-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,982m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員31.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
7位	草津市大路1-18-32	草津駅より400m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+10.14 ％
滋賀県草津市大路1-18-32 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
8位	草津市平井1-18-6	草津駅より1,400m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+5.19 ％
滋賀県草津市平井1-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	草津市西渋川1-15-16	草津駅より1,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+5.41 ％
滋賀県草津市西渋川1-15-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
10位	草津市若竹町字渕ヶ上264番40	草津駅より700m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.23 ％
滋賀県草津市若竹町字渕ヶ上264番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	草津市草津3-14-33	草津駅より1,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+5.30 ％
滋賀県草津市草津3-14-33 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 793m²（239坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員24.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
12位	栗東市小柿4-6-8	草津駅より1,300m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+7.87 ％
滋賀県栗東市小柿4-6-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗や営業所が多い県道沿いの商業地域
13位	草津市東草津2-2-48-8	草津駅より1,600m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+5.13 ％
滋賀県草津市東草津2-2-48-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
14位	草津市上笠4-28-12	草津駅より2,200m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+4.27 ％
滋賀県草津市上笠4-28-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	栗東市中沢2-7-21	草津駅より1,000m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
滋賀県栗東市中沢2-7-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	草津市西草津2-3-31-5	草津駅より1,600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+5.36 ％
滋賀県草津市西草津2-3-31-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	草津市木川町字上兵庫64番外	草津駅より2,500m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
滋賀県草津市木川町字上兵庫64番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,826m²（854坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い路線商業地域
18位	栗東市小柿9-10-35	草津駅より1,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+4.63 ％
滋賀県栗東市小柿9-10-35 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
18位	栗東市小柿10-4-25	草津駅より1,400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
滋賀県栗東市小柿10-4-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が存する住宅地域
20位	草津市上笠3-14-22	草津駅より1,900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
滋賀県草津市上笠3-14-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された狭小街路の住宅地域
21位	草津市大路2-5-17	草津駅より700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+3.77 ％
滋賀県草津市大路2-5-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗と一般住宅が混在する商業地域
21位	草津市草津3-10-44	草津駅より900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+6.80 ％
滋賀県草津市草津3-10-44 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する旧道沿いの商業地域
23位	草津市東草津3-4-6	草津駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
滋賀県草津市東草津3-4-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	草津市草津4-5-19	草津駅より1,200m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+6.32 ％
滋賀県草津市草津4-5-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗も混在する既成住宅地域
25位	草津市木川町字五位366番66	草津駅より1,900m	9万9000 円/m²	32万7272 円/坪	+4.76 ％
滋賀県草津市木川町字五位366番66 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	草津市青地町字大定木388番12	草津駅より3,600m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+2.46 ％
滋賀県草津市青地町字大定木388番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
27位	草津市青地町字柳692番10外	草津駅より2,600m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+3.79 ％
滋賀県草津市青地町字柳692番10外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 692m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する県道沿いの地域
28位	草津市下笠町字弾正220番37	草津駅より3,400m	8万2900 円/m²	27万4049 円/坪	+1.47 ％
滋賀県草津市下笠町字弾正220番37 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	草津市木川町字上林1241番21	草津駅より2,400m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
滋賀県草津市木川町字上林1241番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
30位	草津市青地町字六反田196番	草津駅より2,500m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+3.68 ％
滋賀県草津市青地町字六反田196番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所、倉庫　地積 1,639m²（495坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかマンション、一般住宅が混在する地域
31位	草津市青地町字堤戸810番3	草津駅より3,600m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+1.13 ％
滋賀県草津市青地町字堤戸810番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する住宅地域
32位	草津市山寺町字東谷203番外	草津駅より3,900m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+4.29 ％
滋賀県草津市山寺町字東谷203番外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場・倉庫　利用状況表示工場兼倉庫　地積 14,942m²（4,519坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大、中規模工場が建ち並ぶ農家集落に近い工業団地
33位	草津市北山田町字西ノ内20番	草津駅より3,600m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.66 ％
滋賀県草津市北山田町字西ノ内20番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

草津市大路1-10-1

草津駅より80m

51万0000 円/m²

168万5950 円/坪

+11.84 ％

2位

草津市西大路町2-2

草津駅より140m

42万0000 円/m²

138万8429 円/坪

+7.97 ％

3位

草津市西大路町6-6

草津駅より400m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+3.39 ％

4位

草津市野村1-10-14

草津駅より700m

21万7000 円/m²

71万7355 円/坪

+4.83 ％

5位

草津市大路2-10-15

草津駅より600m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+13.21 ％

6位

草津市野村4-1-19

草津駅より1,200m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+4.79 ％

7位

草津市大路1-18-32

草津駅より400m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+10.14 ％

8位

草津市平井1-18-6

草津駅より1,400m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+5.19 ％

9位

草津市西渋川1-15-16

草津駅より1,000m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+5.41 ％

10位

草津市若竹町字渕ヶ上264番40

草津駅より700m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+4.23 ％

11位

草津市草津3-14-33

草津駅より1,500m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+5.30 ％

12位

栗東市小柿4-6-8

草津駅より1,300m

13万7000 円/m²

45万2892 円/坪

+7.87 ％

13位

草津市東草津2-2-48-8

草津駅より1,600m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+5.13 ％

14位

草津市上笠4-28-12

草津駅より2,200m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+4.27 ％

15位

栗東市中沢2-7-21

草津駅より1,000m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

16位

草津市西草津2-3-31-5

草津駅より1,600m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+5.36 ％

17位

草津市木川町字上兵庫64番外

草津駅より2,500m

11万5000 円/m²

38万0165 円/坪

+4.55 ％

18位

栗東市小柿9-10-35

草津駅より1,300m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+4.63 ％

18位

栗東市小柿10-4-25

草津駅より1,400m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+5.61 ％

20位

草津市上笠3-14-22

草津駅より1,900m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+2.78 ％

21位

草津市大路2-5-17

草津駅より700m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+3.77 ％

21位

草津市草津3-10-44

草津駅より900m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+6.80 ％

23位

草津市東草津3-4-6

草津駅より1,700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

24位

草津市草津4-5-19

草津駅より1,200m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+6.32 ％

25位

草津市木川町字五位366番66

草津駅より1,900m

9万9000 円/m²

32万7272 円/坪

+4.76 ％

26位

草津市青地町字大定木388番12

草津駅より3,600m

8万7500 円/m²

28万9256 円/坪

+2.46 ％

27位

草津市青地町字柳692番10外

草津駅より2,600m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

+3.79 ％

28位

草津市下笠町字弾正220番37

草津駅より3,400m

8万2900 円/m²

27万4049 円/坪

+1.47 ％

29位

草津市木川町字上林1241番21

草津駅より2,400m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+0.00 ％

30位

草津市青地町字六反田196番

草津駅より2,500m

5万9100 円/m²

19万5371 円/坪

+3.68 ％

31位

草津市青地町字堤戸810番3

草津駅より3,600m

3万5700 円/m²

11万8016 円/坪

+1.13 ％

32位

草津市山寺町字東谷203番外

草津駅より3,900m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+4.29 ％

33位

草津市北山田町字西ノ内20番

草津駅より3,600m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+0.66 ％

草津駅の最新の地価の動向

草津駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

草津駅（くさつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万6506円/m²、坪単価では平均 55万0435円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.51％の上昇です。

草津駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

草津駅（くさつえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万0210円/m²、坪単価では平均 46万3504円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

草津駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

草津駅（くさつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万9279円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万3485円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.51％の上昇です。

草津駅の地価平均の計算方法

草津駅（滋賀県）の地価平均を求めるにあたり、草津駅の近辺、滋賀県草津市渋川、草津市大路、草津市若竹町、草津市西渋川、草津市西大路町、草津市野村、草津市平井、草津市平井町、草津市草津、草津市東草津、栗東市中沢、栗東市小柿の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

草津駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

草津駅の所属路線の沿線地価

草津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が60万9029円/m²です。標準地・基準地の価格は草津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

草津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1822円/m²	33万6602円/坪
1984年［昭和59年］	10万4830円/m²	34万6545円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	10万8510円/m²	35万8710円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	10万9872円/m²	36万3215円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	11万3563円/m²	37万5416円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	11万7666円/m²	38万8980円/坪	+4.38％
1989年［平成元年］	13万8615円/m²	45万8232円/坪	+21.28％
1990年［平成2年］	26万9600円/m²	89万1239円/坪	+64.33％
1991年［平成3年］	26万6980円/m²	88万2578円/坪	+4.43％
1992年［平成4年］	23万3720円/m²	77万2628円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	19万0250円/m²	62万8925円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	18万2665円/m²	60万3851円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	17万5300円/m²	57万9504円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	16万3676円/m²	54万1078円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	15万7819円/m²	52万1715円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	15万1261円/m²	50万0039円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	14万9140円/m²	49万3027円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	13万9236円/m²	46万0285円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	12万6826円/m²	41万9259円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	11万3939円/m²	37万6658円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	10万2625円/m²	33万9256円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	9万6842円/m²	32万0139円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	9万2929円/m²	30万7205円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	9万3033円/m²	30万7548円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	9万8137円/m²	32万4419円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	10万1829円/m²	33万6626円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	9万9353円/m²	32万8441円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	9万5717円/m²	31万6422円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万3892円/m²	31万0389円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	9万4146円/m²	31万1227円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	9万5185円/m²	31万4663円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	9万7868円/m²	32万3533円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	9万9627円/m²	32万9347円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	9万9548円/m²	32万9085円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	10万0778円/m²	33万3150円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	10万2340円/m²	33万8316円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	10万4412円/m²	34万5165円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	12万3988円/m²	40万9878円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	12万5941円/m²	41万6334円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	13万0839円/m²	43万2526円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	13万2767円/m²	43万8901円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	14万9279円/m²	49万3485円/坪	+4.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	10万4333円/m²	34万4903円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	10万3250円/m²	34万1322円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	10万6075円/m²	35万0661円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	11万0750円/m²	36万6115円/坪	+4.41％
1989年［平成元年］	11万9750円/m²	39万5867円/坪	+8.08％
1990年［平成2年］	16万5800円/m²	54万8099円/坪	+58.70％
1991年［平成3年］	21万6520円/m²	71万5768円/坪	+28.57％
1992年［平成4年］	18万0980円/m²	59万8280円/坪	-14.77％
1993年［平成5年］	15万8714円/m²	52万4675円/坪	-15.05％
1994年［平成6年］	15万0185円/m²	49万6481円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	15万0412円/m²	49万7231円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	14万1937円/m²	46万9214円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	13万8625円/m²	45万8264円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	13万7375円/m²	45万4132円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	13万3750円/m²	44万2148円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	12万8437円/m²	42万4586円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	12万0750円/m²	39万9173円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	11万1337円/m²	36万8057円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	10万3211円/m²	34万1193円/坪	-8.36％
2004年［平成16年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	9万4110円/m²	31万1107円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	9万2110円/m²	30万4495円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	9万6620円/m²	31万9404円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	10万2730円/m²	33万9603円/坪	+5.39％
2009年［平成21年］	10万1236円/m²	33万4665円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	9万7445円/m²	32万2133円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	9万5181円/m²	31万4650円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	9万4909円/m²	31万3749円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	9万5009円/m²	31万4079円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	9万7218円/m²	32万1382円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	9万8772円/m²	32万6521円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	9万8308円/m²	32万4986円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	9万9246円/m²	32万8086円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	10万0715円/m²	33万2943円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	10万2015円/m²	33万7240円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	12万5585円/m²	41万5159円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	12万5650円/m²	41万5371円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	12万7150円/m²	42万0330円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	13万5215円/m²	44万6992円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	13万3685円/m²	44万1936円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	16万2235円/m²	53万6316円/坪	+3.65％
2026年［令和8年］	16万6506円/m²	55万0435円/坪	+5.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2342円/m²	33万8323円/坪
1984年［昭和59年］	10万6471円/m²	35万1971円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	11万0300円/m²	36万4628円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	11万3657円/m²	37万5726円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	11万7842円/m²	38万9563円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	12万1125円/m²	40万0413円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+27.88％
1990年［平成2年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+66.83％
1991年［平成3年］	29万2210円/m²	96万5983円/坪	-7.64％
1992年［平成4年］	26万0090円/m²	85万9801円/坪	-9.55％
1993年［平成5年］	20万7230円/m²	68万5060円/坪	-11.34％
1994年［平成6年］	20万0153円/m²	66万1665円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	19万0615円/m²	63万0133円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	17万7053円/m²	58万5301円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	16万9630円/m²	56万0762円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	15万9807円/m²	52万8289円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	15万7935円/m²	52万2101円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	14万5407円/m²	48万0684円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	13万0066円/m²	42万9972円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	11万5326円/m²	38万1245円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	10万2273円/m²	33万8093円/坪	-10.76％
2004年［平成16年］	9万4868円/m²	31万3615円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	9万2235円/m²	30万4910円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	9万3576円/m²	30万9343円/坪	+0.76％
2007年［平成19年］	9万9029円/m²	32万7369円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	10万1300円/m²	33万4876円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	9万8135円/m²	32万4414円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	9万4600円/m²	31万2727円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	9万3058円/m²	30万7632円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	9万3652円/m²	30万9596円/坪	+0.36％
2013年［平成25年］	9万5300円/m²	31万5041円/坪	+1.46％
2014年［平成26年］	9万8266円/m²	32万4848円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	10万0150円/m²	33万1074円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	10万0331円/m²	33万1674円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	10万1826円/m²	33万6615円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	10万3452円/m²	34万1992円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	10万6052円/m²	35万0587円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	12万2040円/m²	40万3438円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	12万2825円/m²	40万6033円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	12万5095円/m²	41万3537円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	12万7995円/m²	42万3123円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	13万2125円/m²	43万6776円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	14万0210円/m²	46万3504円/坪	+5.07％

草津駅の土地の売却価格査定

草津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

草津駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
栗東駅の地価	11万1580円/m²	36万8859円/坪	+5.25％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
南草津駅の地価	18万0690円/m²	59万7322円/坪	+5.25％
手原駅の地価	7万6566円/m²	25万3112円/坪	+3.13％
野路の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+9.98％
野路町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+6.10％
野路東の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+4.80％
野村の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.81％
大路の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+11.84％
東矢倉の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+4.62％
西渋川の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.41％
追分の地価	9万7200円/m²	32万1322円/坪	+3.54％
青地町の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+3.79％
綣の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+4.08％
小柿の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+5.61％
霊仙寺の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+4.28％
安養寺の地価	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+4.53％
御園の地価	4万5900円/m²	15万1735円/坪	+0.99％
大橋の地価	7万9300円/m²	26万2148円/坪	+2.99％
坊袋の地価	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+5.03％