黒山駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
1万0850
円/m2
変動率
+0.69
%
坪単価
3万5867
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 新発田市佐々木字大池3107番7 | 佐々木駅より2,700m | 1万2500 円/m2 | 4万1322 円/坪 | +2.46 % | |
2位 | 新潟市北区横井字横井山337番1外 | 豊栄駅より2,900m | 9200 円/m2 | 3万0413 円/坪 | -1.08 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
黒山駅(くろやまえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万2500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は4万1322円/坪であり、変動率+2.46%の上昇です。基準地価の平均値が9200円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は3万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-1.08%の下落です。地価総平均は1万0850円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は3万5867円/坪であり、変動率+0.69%の上昇です。
黒山駅の最高額地点は「新発田市佐々木字大池3107番7」(1万2500円/m2)で、最低価格地点は「新潟市北区横井字横井山337番1外」(9200円/m2)です。
黒山駅は1991年(平成3年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2500円/m2(2001年)、最安値は1万1200円/m2(2018年)で、双方の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は1万5800円/m2(2000年)、最低値は9200円/m2(2024年)で、両者の違いは1.72倍です。
黒山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
黒山駅の土地価格平均を求めるにあたり、黒山駅周辺、新潟県新潟市北区笠柳、新潟市北区横井、新潟市北区村新田、新発田市佐々木字大池、北蒲原郡聖籠町藤寄の地点(標準地、基準地)の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +8.00% | |
1993年[平成5年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +3.70% | |
1994年[平成6年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +3.57% | |
1995年[平成7年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +2.07% | |
1996年[平成8年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.66% | |
1997年[平成9年] | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | +2.29% | |
1998年[平成10年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +1.65% | |
1999年[平成11年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -0.64% | |
2002年[平成14年] | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -1.09% | |
2003年[平成15年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -7.58% | |
2004年[平成16年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -6.21% | |
2005年[平成17年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -7.57% | |
2006年[平成18年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -7.09% | |
2007年[平成19年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -5.05% | |
2008年[平成20年] | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.79% | |
2009年[平成21年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.24% | |
2010年[平成22年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -3.74% | |
2011年[平成23年] | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -2.50% | |
2012年[平成24年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.17% | |
2013年[平成25年] | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.32% | |
2014年[平成26年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.33% | |
2015年[平成27年] | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -1.35% | |
2016年[平成28年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -0.94% | |
2017年[平成29年] | 1万0550円/m2 | 3万4876円/坪 | -0.94% | |
2018年[平成30年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.51% | |
2019年[令和元年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.07% | |
2020年[令和2年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | +0.81% | |
2021年[令和3年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -0.09% | |
2022年[令和4年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | +0.33% | |
2023年[令和5年] | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | +0.73% | |
2024年[令和6年] | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | +0.69% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00% | |
1997年[平成9年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | +3.26% | |
1998年[平成10年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +1.35% | |
1999年[平成11年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | |
2002年[平成14年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -0.89% | |
2003年[平成15年] | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -12.56% | |
2004年[平成16年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -9.74% | |
2005年[平成17年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -9.66% | |
2006年[平成18年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -6.92% | |
2007年[平成19年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -5.41% | |
2008年[平成20年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -4.29% | |
2009年[平成21年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.24% | |
2010年[平成22年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -3.05% | |
2011年[平成23年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -3.15% | |
2012年[平成24年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.44% | |
2013年[平成25年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67% | |
2014年[平成26年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69% | |
2015年[平成27年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.72% | |
2016年[平成28年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.88% | |
2017年[平成29年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -0.88% | |
2018年[平成30年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00% | |
2019年[平成31年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.89% | |
2020年[令和2年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | +2.65% | |
2021年[令和3年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.86% | |
2022年[令和4年] | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +1.71% | |
2023年[令和5年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +2.52% | |
2024年[令和6年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +2.46% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +8.00% | |
1993年[平成5年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +3.70% | |
1994年[平成6年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +3.57% | |
1995年[平成7年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +4.14% | |
1996年[平成8年] | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +1.32% | |
1997年[平成9年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | +1.31% | |
1998年[平成10年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +1.94% | |
1999年[平成11年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +0.00% | |
2000年[平成12年] | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.27% | |
2002年[平成14年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.28% | |
2003年[平成15年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -2.60% | |
2004年[平成16年] | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -2.67% | |
2005年[平成17年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -5.48% | |
2006年[平成18年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -7.25% | |
2007年[平成19年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -4.69% | |
2008年[平成20年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.28% | |
2009年[平成21年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -4.24% | |
2010年[平成22年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -4.42% | |
2011年[平成23年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.85% | |
2012年[平成24年] | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.89% | |
2013年[平成25年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96% | |
2014年[平成26年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97% | |
2015年[平成27年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98% | |
2016年[平成28年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.99% | |
2017年[平成29年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.00% | |
2018年[平成30年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -1.01% | |
2019年[令和元年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.02% | |
2020年[令和2年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -1.03% | |
2021年[令和3年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.04% | |
2022年[令和4年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.05% | |
2023年[令和5年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -1.06% | |
2024年[令和6年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -1.08% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
新発田駅の地価 | 3万5697円/m2 | 11万8006円/坪 | -0.34% | |
豊栄駅の地価 | 4万0290円/m2 | 13万3193円/坪 | +1.17% | |
早通駅の地価 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +1.00% | |
新崎駅の地価 | 3万2316円/m2 | 10万6831円/坪 | +0.95% | |
西新発田駅の地価 | 3万8528円/m2 | 12万7367円/坪 | +0.43% | |
佐々木駅の地価 | 1万3360円/m2 | 4万4165円/坪 | +0.28% | |
神山駅の地価 | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | -0.99% | |
中浦駅の地価 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -2.00% | |
月岡駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.71% | |
加治駅の地価 | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -1.90% | |
金塚駅の地価 | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -2.34% | |
柳原の地価 | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | +1.24% | |
白新町の地価 | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +0.24% | |
松浜の地価 | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | +0.67% | |
すみれ野の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +3.00% | |
かぶとやまの地価 | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +2.46% | |
葛塚の地価 | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.09% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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