黒原

黒原の最新の地価の動向

黒原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

黒原（くろばる）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.10％の上昇です。

黒原の最高額地点は「北九州市小倉北区黒原3-26-17」（6万3200円/m²）で、最低額地点は「北九州市小倉北区黒原2-37-20」（5万8400円/m²）です。

黒原の基準地価の動向 2025年［令和7年］

黒原（くろばる）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0800円/m²、坪単価では平均 20万0991円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。

黒原の公示地価の動向 2025年［令和7年］

黒原（くろばる）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万8400円/m²、坪単価では平均 19万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。

黒原の地価平均の計算方法

黒原の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉北区黒原の地点の地価から算出しました。

黒原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

黒原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+6.51％
1991年［平成3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+5.20％
1993年［平成5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-5.94％
2008年［平成20年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.93％
2009年［平成21年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1990年［平成2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+8.02％
1991年［平成3年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+9.94％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	9万4050円/m2	31万0909円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-6.78％
2008年［平成20年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.32％

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