栗沢駅

栗沢駅の最新の地価動向

栗沢駅（くりさわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万7630円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.21％の下落です。基準地価の平均値が4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5206円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.14％の下落です。地価総平均は5040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万6661円/坪で過去最低値であり、変動率は-4.18％の下落です。

栗沢駅の最高価格地点は「岩見沢市栗沢町本町55番1」（6400円/m²）で、最も低額地点は「岩見沢市栗沢町必成158番1」（3600円/m²）です。

栗沢駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5300円/m²（1997年）、最低値は5333円/m²（2024年）で、二者の差は2.87倍です。基準地価の最高値は1万3450円/m²（2003年）、最低値は4600円/m²（2024年）で、両者の差は2.92倍です。
栗沢駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

栗沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、栗沢駅付近、北海道岩見沢市栗沢町の標準地・基準地の地価から算定しました。

栗沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪
1986年［昭和61年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
1988年［昭和63年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-6.88％
2008年［平成20年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-6.12％
2009年［平成21年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-4.95％
2017年［平成29年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-4.86％
2018年［平成30年］	7040円/m2	2万3272円/坪	-4.79％
2019年［令和元年］	6660円/m2	2万2016円/坪	-5.32％
2020年［令和2年］	6280円/m2	2万0760円/坪	-5.61％
2021年［令和3年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-5.96％
2022年［令和4年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-5.88％
2023年［令和5年］	5260円/m2	1万7388円/坪	-5.12％
2024年［令和6年］	5040円/m2	1万6661円/坪	-4.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪
1995年［平成7年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-6.78％
2008年［平成20年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-5.45％
2009年［平成21年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-5.41％
2016年［平成28年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-5.74％
2017年［平成29年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-5.37％
2018年［平成30年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-5.67％
2019年［平成31年］	7133円/m2	2万3581円/坪	-6.14％
2020年［令和2年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-6.06％
2021年［令和3年］	6266円/m2	2万0716円/坪	-6.47％
2022年［令和4年］	5883円/m2	1万9449円/坪	-6.16％
2023年［令和5年］	5566円/m2	1万8402円/坪	-5.37％
2024年［令和6年］	5333円/m2	1万7630円/坪	-4.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪
1986年［昭和61年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
1988年［昭和63年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-6.93％
2008年［平成20年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-6.46％
2009年［平成21年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-6.70％
2013年［平成25年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-4.16％
2017年［平成29年］	6450円/m2	2万1322円/坪	-4.34％
2018年［平成30年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-3.92％
2019年［令和元年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-4.08％
2020年［令和2年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-4.93％
2021年［令和3年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-5.18％
2022年［令和4年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-5.47％
2023年［令和5年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-4.75％
2024年［令和6年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-4.14％

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