蔵波

蔵波の最新の地価動向

蔵波（くらなみ）の直近の地価は、公示地価の平均が4万5933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1845円/坪であり、前年比+2.86％の上昇です。基準地価の平均が5万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5564円/坪であり、前年比+3.72％の上昇です。地価総平均は5万1033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8705円/坪であり、前年比+3.29％の上昇です。

蔵波の最高額地点は「袖ケ浦市蔵波台1丁目13番5」（6万4800円/m²）で、最低額地点は「袖ケ浦市蔵波字殿畑1871番1」（3万1400円/m²）です。

蔵波は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最安値は3万8233円/m²（2013年）で、二者の差異は3.84倍です。基準地価の最高値は15万6000円/m²（1991年）、最低値は4万4650円/m²（2005年）で、両者の差異は3.49倍です。
蔵波の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

蔵波の地価平均を求めるにあたり、千葉県袖ケ浦市蔵波、蔵波台の標準地・基準地の地価より計算しました。

蔵波の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+6.33％
1988年［昭和63年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+28.25％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+25.80％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+41.97％
1991年［平成3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+32.36％
1992年［平成4年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-16.56％
1993年［平成5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-11.18％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.86％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.03％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-13.26％
2000年［平成12年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-15.06％
2001年［平成13年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-13.36％
2002年［平成14年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-11.06％
2003年［平成15年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	+4.69％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+0.40％
2013年［平成25年］	4万2260円/m2	13万9702円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	4万2640円/m2	14万0958円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	4万3180円/m2	14万2743円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	4万3860円/m2	14万4991円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	4万4760円/m2	14万7966円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.98％
2019年［令和元年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	4万7116円/m2	15万5757円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	+3.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1984年［昭和59年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+19.00％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+32.11％
1990年［平成2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+36.11％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+50.00％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-18.37％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.95％
1998年［平成10年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-13.75％
2000年［平成12年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-13.04％
2001年［平成13年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-12.00％
2002年［平成14年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	+2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+12.00％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+37.50％
1989年［平成元年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+19.48％
1990年［平成2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+47.83％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+14.71％
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-14.74％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-9.02％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-12.77％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-17.07％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+6.15％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.74％
2013年［平成25年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	+3.72％

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