九条駅（大阪）

九条駅の最新の地価動向

九条駅（くじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が39万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は129万9173円/坪、前年比+5.82％の上昇です。基準地価の平均が29万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万8429円/坪で過去最高値、前年比+4.55％の上昇です。地価総平均は37万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万7382円/坪、前年比+5.61％の上昇です。

九条駅の最高額地点は「大阪市西区九条1-6-20」（61万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市西区九条南2-23-5」（29万9000円/m²）です。

九条駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万0000円/m²（1991年）、最安値は31万0250円/m²（2005年）で、二者の差異は5.74倍です。基準地価の最高値は29万9000円/m²（2024年）、最低値は25万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.20倍です。
九条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

九条駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、九条駅近辺、阪神九条駅近辺、大阪府大阪市西区九条、西区九条南の標準地・基準地の地価を平均化しました。

九条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1985年［昭和60年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+5.04％
1987年［昭和62年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.72％
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+34.33％
1989年［平成元年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+35.56％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+39.34％
1991年［平成3年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-20.79％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-21.99％
1994年［平成6年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-20.06％
1996年［平成8年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-19.62％
1997年［平成9年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-11.38％
1998年［平成10年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	31万0250円/m2	102万5619円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	31万2400円/m2	103万2727円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.86％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	32万7600円/m2	108万2975円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	36万4833円/m2	120万6060円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+5.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1985年［昭和60年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+5.04％
1987年［昭和62年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.72％
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+34.33％
1989年［平成元年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+35.56％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+39.34％
1991年［平成3年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-20.79％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-21.99％
1994年［平成6年］	92万7000円/m2	306万4462円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-20.06％
1996年［平成8年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-19.62％
1997年［平成9年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-11.38％
1998年［平成10年］	45万5500円/m2	150万5785円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	54万9666円/m2	181万7079円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	31万0250円/m2	102万5619円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	31万2400円/m2	103万2727円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+9.30％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+7.86％
2009年［平成21年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	32万7600円/m2	108万2975円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	32万5200円/m2	107万5041円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	33万5800円/m2	111万0082円/坪	+3.01％
2017年［平成29年］	34万6800円/m2	114万6446円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	35万8200円/m2	118万4132円/坪	+3.01％
2019年［平成31年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-3.77％
2022年［令和4年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	37万1600円/m2	122万8429円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+5.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
2014年［平成26年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+4.55％

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