上津屋

上津屋の最新の地価動向

上津屋（こうづや）の最新の地価は、基準地価の平均値が7万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2892円/坪であり、変動率+2.55％の上昇です。

上津屋の最高額地点は「八幡市上津屋西久保123番2」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「八幡市上津屋浜垣内23番」（2万8000円/m²）です。

上津屋は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万5000円/m²（1997年）、最低値は4万3500円/m²（2006年）で、両者の違いは1.95倍です。
上津屋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上津屋の土地価格平均を求めるにあたり、京都府八幡市上津屋、上津屋尼ケ池、上津屋石ノ塔、上津屋奥河原、上津屋上川原、上津屋北川端、上津屋里垣内、上津屋中堤、上津屋西久保、上津屋八王子、上津屋八丁、上津屋浜垣内、上津屋林、上津屋南村、上津屋宮前川端の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

上津屋の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-10.67％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-12.50％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-10.48％
2006年［平成18年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.45％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.55％

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