木屋瀬駅

木屋瀬駅の最新の地価動向

木屋瀬駅（こやのせえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万1184円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。基準地価の平均が3万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7024円/坪、前年比は+1.14％の上昇です。地価総平均は3万3825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1818円/坪、前年比は+0.72％の上昇です。

木屋瀬駅の最も地価の高い地点は「北九州市八幡西区木屋瀬5-3-26」（5万4400円/m²）で、最も地価の低い地点は「北九州市八幡西区大字野面字宝才1623番1」（2万0000円/m²）です。

木屋瀬駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7800円/m²（2001年）、最低値は2万2850円/m²（2021年）で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は4万6500円/m²（2001年）、最低値は3万4500円/m²（2021年）で、双方の落差は1.35倍です。
木屋瀬駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木屋瀬駅の平均地価を求めるにあたり、木屋瀬駅近辺、福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4、北九州市八幡西区木屋瀬5、北九州市八幡西区大字木屋瀬の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

木屋瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪
1993年［平成5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+2.26％
1995年［平成7年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.22％
1999年［平成11年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-4.43％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	+0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1995年［平成7年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.35％
1999年［平成11年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.80％
2000年［平成12年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪
1993年［平成5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.26％
1995年［平成7年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.88％
1998年［平成10年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.59％
2008年［平成20年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.14％

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