本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万9975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万6611円/坪、変動率は+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪、変動率は+2.63％の上昇です。地価総平均は11万8420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1471円/坪、変動率は+1.25％の上昇です。

本町の最高地価地点は「鴻巣市本町4-3-3」（16万7000円/m²）で、最低地価地点は「鴻巣市本町7-4-10」（8万5900円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万1500円/m²（1991年）、最低値は9万4750円/m²（2013年）で、双方の差は2.65倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m²（1991年）、最低値は10万6000円/m²（2012年）で、両者の差は2.45倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県鴻巣市本町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪
1984年［昭和59年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+19.66％
1989年［平成元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+25.12％
1991年［平成3年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+11.38％
1992年［平成4年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-10.34％
1993年［平成5年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-5.18％
1998年［平成10年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	10万0866円/m2	33万3443円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	11万4960円/m2	38万0033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4960円/m2	38万0033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4960円/m2	38万0033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万5560円/m2	38万2016円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	11万5960円/m2	38万3338円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	11万5540円/m2	38万1950円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	11万5720円/m2	38万2545円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	11万7060円/m2	38万6975円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	11万8420円/m2	39万1471円/坪	+1.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪
1984年［昭和59年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.81％
1985年［昭和60年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+19.66％
1989年［平成元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+22.88％
1991年［平成3年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+15.89％
1992年［平成4年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-9.55％
1993年［平成5年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.19％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	10万4050円/m2	34万3966円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	11万7175円/m2	38万7355円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	11万7825円/m2	38万9504円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	11万8775円/m2	39万2644円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	11万9975円/m2	39万6611円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1990年［平成2年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-11.92％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.99％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％

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