中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が14万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万4765円/坪であり、前年比+2.12％の上昇です。基準地価の平均が12万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万5702円/坪で過去最高値であり、前年比+2.06％の上昇です。地価総平均は13万4714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万5336円/坪であり、前年比+2.11％の上昇です。

中央の最も高額地点は「小牧市中央1丁目267番外」（19万7000円/m²）で、最低価格地点は「小牧市中央6丁目182番外」（11万4000円/m²）です。

中央は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万9000円/m²（1995年）、最安値は13万8500円/m²（2013年）で、両者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は12万5750円/m²（2024年）、最低値は9万8000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.28倍です。
中央の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中央の地価平均を求めるにあたり、愛知県小牧市中央の地点の地価から算出しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	13万4714円/m2	44万5336円/坪	+2.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.42％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.68％
1998年［平成10年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.49％
2009年［平成21年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+2.06％

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