駒ヶ谷駅

駒ヶ谷駅の最新の地価動向

駒ヶ谷駅（こまがたにえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0330円/坪、変動率+1.55％の上昇です。

駒ヶ谷駅の最高地価地点は「羽曳野市広瀬173番1」（5万4600円/m²）で、最低地価地点は「羽曳野市駒ケ谷364番」（3万6300円/m²）です。

駒ヶ谷駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（1995年）、最安値は4万6566円/m²（2018年）で、両者の違いは3.44倍です。
駒ヶ谷駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

駒ヶ谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、駒ヶ谷駅近辺、大阪府羽曳野市駒ケ谷、羽曳野市川向、羽曳野市大黒の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

駒ヶ谷駅の所属路線の沿線地価

駒ヶ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地点の地価は駒ヶ谷駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

駒ヶ谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-13.67％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2001年［平成13年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-11.96％
2002年［平成14年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-12.74％
2003年［平成15年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-12.17％
2004年［平成16年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-11.04％
2005年［平成17年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.55％

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