国際通りの公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜沖縄県那覇市

国際通りの不動産売却価格査定

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国際通りの地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	那覇市久茂地3-1-1	県庁前駅より130m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+3.55 ％
沖縄県那覇市久茂地3-1-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 584m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員29.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	那覇市安里1-1-59	牧志駅より80m	76万6000 円/m²	253万2231 円/坪	+2.82 ％
沖縄県那覇市安里1-1-59 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が多い国際通り沿いの商業地域
3位	那覇市久茂地3-9-8	県庁前駅より150m	70万0000 円/m²	231万4049 円/坪	+10.24 ％
沖縄県那覇市久茂地3-9-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	那覇市久茂地1-4-8	旭橋駅より280m	66万1000 円/m²	218万5123 円/坪	+5.25 ％
沖縄県那覇市久茂地1-4-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、事務所、飲食店等が混在する商業地域
5位	那覇市牧志3-2-47	牧志駅より550m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+8.48 ％
沖縄県那覇市牧志3-2-47 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域
6位	那覇市安里1-1-46	牧志駅より200m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+5.87 ％
沖縄県那覇市安里1-1-46 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 494m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域
7位	那覇市牧志1-10-6	美栄橋駅より400m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+5.99 ％
沖縄県那覇市牧志1-10-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域
8位	那覇市松尾1-15-11	那覇高校前停より320m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+2.31 ％
沖縄県那覇市松尾1-15-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域

国際通りの地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

那覇市久茂地3-1-1

県庁前駅より130m

204万0000 円/m²

674万3801 円/坪

+3.55 ％

2位

那覇市安里1-1-59

牧志駅より80m

76万6000 円/m²

253万2231 円/坪

+2.82 ％

3位

那覇市久茂地3-9-8

県庁前駅より150m

70万0000 円/m²

231万4049 円/坪

+10.24 ％

4位

那覇市久茂地1-4-8

旭橋駅より280m

66万1000 円/m²

218万5123 円/坪

+5.25 ％

5位

那覇市牧志3-2-47

牧志駅より550m

43万5000 円/m²

143万8016 円/坪

+8.48 ％

6位

那覇市安里1-1-46

牧志駅より200m

36万1000 円/m²

119万3388 円/坪

+5.87 ％

7位

那覇市牧志1-10-6

美栄橋駅より400m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+5.99 ％

8位

那覇市松尾1-15-11

那覇高校前停より320m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+2.31 ％

国際通りの最新の地価動向

国際通り（こくさいどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が115万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は382万0385円/坪で過去最高、前年比+3.87％の上昇です。基準地価の平均が41万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万3966円/坪、前年比+6.58％の上昇です。地価総平均は69万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は228万5123円/坪、前年比+5.56％の上昇です。

国際通りの最も地価の高い地点は「那覇市久茂地3-1-1」（204万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「那覇市松尾1-15-11」（26万6000円/m²）です。

国際通りは1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万5666円/m²（2024年）、最安値は66万1500円/m²（2017年）で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は87万0000円/m²（1993年）、最低値は21万2000円/m²（2012年）で、双方の差異は4.10倍です。
国際通りの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

国際通りの地価平均を求めるにあたり、沖縄県那覇市泉崎1、久茂地1、久茂地3、松尾、牧志、安里1、安里2の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

国際通りの地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪
1994年［平成6年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	-8.97％
1995年［平成7年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	-19.07％
1996年［平成8年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪	-19.97％
1997年［平成9年］	58万5500円/m²	193万5537円/坪	-16.05％
1998年［平成10年］	45万1250円/m²	149万1735円/坪	-15.80％
1999年［平成11年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-14.85％
2000年［平成12年］	33万0750円/m²	109万3388円/坪	-11.93％
2001年［平成13年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	36万8800円/m²	121万9173円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	34万1600円/m²	112万9256円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	32万9200円/m²	108万8264円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	32万6400円/m²	107万9008円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+1.25％
2008年［平成20年］	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	33万2400円/m²	109万8842円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	32万1600円/m²	106万3140円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	31万3400円/m²	103万6033円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	31万3200円/m²	103万5371円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	32万3600円/m²	106万9752円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	33万7400円/m²	111万5371円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	34万6800円/m²	114万6446円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	36万5400円/m²	120万7933円/坪	+5.49％
2017年［平成29年］	39万5333円/m²	130万6887円/坪	+7.28％
2018年［平成30年］	41万5142円/m²	137万2373円/坪	+13.22％
2019年［令和元年］	52万9625円/m²	175万0826円/坪	+27.30％
2020年［令和2年］	65万2375円/m²	215万6611円/坪	+17.45％
2021年［令和3年］	64万0125円/m²	211万6115円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	63万9125円/m²	211万2809円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	69万1250円/m²	228万5123円/坪	+5.56％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪
2003年［平成15年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	78万4000円/m²	259万1735円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	72万6000円/m²	239万9999円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	79万4000円/m²	262万4793円/坪	+7.01％
2009年［平成21年］	77万2000円/m²	255万2066円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	73万7000円/m²	243万6363円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+5.15％
2014年［平成26年］	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+5.43％
2015年［平成27年］	81万7000円/m²	270万0826円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+4.65％
2017年［平成29年］	66万1500円/m²	218万6776円/坪	+6.20％
2018年［平成30年］	75万5500円/m²	249万7520円/坪	+15.98％
2019年［平成31年］	82万8333円/m²	273万8291円/坪	+35.18％
2020年［令和2年］	113万1000円/m²	373万8842円/坪	+35.82％
2021年［令和3年］	110万3333円/m²	364万7382円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	109万5000円/m²	361万9834円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	111万4333円/m²	368万3746円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	115万5666円/m²	382万0385円/坪	+3.87％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪
1994年［平成6年］	79万2000円/m²	261万8181円/坪	-8.97％
1995年［平成7年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	-19.07％
1996年［平成8年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪	-19.97％
1997年［平成9年］	58万5500円/m²	193万5537円/坪	-16.05％
1998年［平成10年］	45万1250円/m²	149万1735円/坪	-15.80％
1999年［平成11年］	37万8000円/m²	124万9586円/坪	-14.85％
2000年［平成12年］	33万0750円/m²	109万3388円/坪	-11.93％
2001年［平成13年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-7.16％
2004年［平成16年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	22万7250円/m²	75万1239円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	23万1750円/m²	76万6115円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	21万7750円/m²	71万9834円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	21万2250円/m²	70万1652円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	21万5750円/m²	71万3223円/坪	+1.76％
2014年［平成26年］	22万2750円/m²	73万6363円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+5.70％
2017年［平成29年］	26万2250円/m²	86万6942円/坪	+7.55％
2018年［平成30年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+11.84％
2019年［令和元年］	35万0400円/m²	115万8347円/坪	+24.15％
2020年［令和2年］	36万5200円/m²	120万7272円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	36万2200円/m²	119万7355円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	36万5600円/m²	120万8595円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	38万4200円/m²	127万0082円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	41万2600円/m²	136万3966円/坪	+6.58％

国際通りの土地の売却価格査定

国際通りエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

国際通りの近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
県庁前駅の地価	67万4545円/m²	222万9902円/坪	+5.12％
美栄橋駅の地価	42万6333円/m²	140万9366円/坪	+5.55％
牧志駅の地価	40万4833円/m²	133万8291円/坪	+5.31％
安里駅の地価	29万7200円/m²	98万2479円/坪	+4.57％
おもろまち駅の地価	44万3625円/m²	146万6528円/坪	+4.39％
古島駅の地価	29万0722円/m²	96万1065円/坪	+4.20％
市立病院前駅の地価	17万8333円/m²	58万9531円/坪	+3.97％
儀保駅の地価	16万7875円/m²	55万4958円/坪	+3.15％
首里駅の地価	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+5.46％
旭橋駅の地価	42万2166円/m²	139万5592円/坪	+4.83％
壺川駅の地価	31万3777円/m²	103万7281円/坪	+4.83％
奥武山公園駅の地価	18万7400円/m²	61万9504円/坪	+3.94％
小禄駅の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+4.74％
赤嶺駅の地価	23万8600円/m²	78万8760円/坪	+4.56％
石嶺駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.30％
経塚駅の地価	15万2750円/m²	50万4958円/坪	+3.60％
久茂地の地価	113万3666円/m²	374万7658円/坪	+6.35％
松山の地価	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+5.89％
天久の地価	40万0200円/m²	132万2975円/坪	+2.90％
前島の地価	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+6.21％
泉崎の地価	37万5750円/m²	124万2148円/坪	+4.50％
真嘉比の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.03％
若狭の地価	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+4.69％
識名の地価	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+4.31％
具志の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+4.44％