京町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市小倉北区京町

京町の不動産売却価格査定

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京町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉北区京町2-7-8	小倉駅より170m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+5.45 ％
福岡県北九州市小倉北区京町2-7-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員39.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
2位	北九州市小倉北区京町3-11-7	小倉駅より350m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+9.49 ％
福岡県北九州市小倉北区京町3-11-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	北九州市小倉北区京町1-4-6	小倉駅より400m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+3.38 ％
福岡県北九州市小倉北区京町1-4-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、駐車場等が見られる商業地域

京町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉北区京町2-7-8

小倉駅より170m

116万0000 円/m²

383万4710 円/坪

+5.45 ％

2位

北九州市小倉北区京町3-11-7

小倉駅より350m

75万0000 円/m²

247万9338 円/坪

+9.49 ％

3位

北九州市小倉北区京町1-4-6

小倉駅より400m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+3.38 ％

京町の最新の地価動向

京町（きょうまち）の最新の地価は、公示地価の平均が70万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は232万2314円/坪で過去最高であり、前年比+4.42％の上昇です。基準地価の平均が75万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は247万9338円/坪で過去最高値であり、前年比+9.49％の上昇です。地価総平均は69万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は229万9724円/坪で過去最高値であり、前年比+6.00％の上昇です。

京町の最も地価の高額な地点は「北九州市小倉北区京町2-7-8」（116万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「北九州市小倉北区京町1-4-6」（24万5000円/m²）です。

京町は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万2500円/m²（2025年）、最安値は21万4000円/m²（2016年）で、両者の差異は3.28倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（2024年）、最低値は64万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は1.17倍です。
京町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

京町の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉北区京町の地点の地価より算定しました。

京町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪
2008年［平成20年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-8.88％
2009年［平成21年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
2019年［令和元年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	43万6500円/m²	144万2975円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	64万9333円/m²	214万6556円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	69万5666円/m²	229万9724円/坪	+6.00％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪
2008年［平成20年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-8.88％
2009年［平成21年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+1.87％
2018年［平成30年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
2019年［平成31年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	63万1500円/m²	208万7603円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	66万8500円/m²	220万9917円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	70万2500円/m²	232万2314円/坪	+4.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
2022年［令和4年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+9.49％

京町の土地の売却価格査定

京町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

京町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
小倉駅の地価	31万7116円/m²	104万8319円/坪	+4.20％
西小倉駅の地価	21万0800円/m²	69万6859円/坪	+3.39％
南小倉駅の地価	9万8033円/m²	32万4077円/坪	+1.70％
城野駅（JR）の地価	9万3583円/m²	30万9366円/坪	+2.69％
九州工大前駅の地価	10万3100円/m²	34万0826円/坪	+6.29％
平和通駅の地価	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+6.02％
旦過駅の地価	25万7750円/m²	85万2066円/坪	+5.49％
香春口三萩野駅の地価	10万7400円/m²	35万5041円/坪	+3.18％
片野駅の地価	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+5.10％
北方駅の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.64％
魚町の地価	63万4000円/m²	209万5867円/坪	+4.95％
室町の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+5.06％
紺屋町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+14.75％
中津口の地価	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+4.66％
中井の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.67％
足原の地価	10万4750円/m²	34万6280円/坪	+1.98％
黒原の地価	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-0.34％
篠崎の地価	6万3600円/m²	21万0247円/坪	+1.85％
浅野の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+6.00％
下富野の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+1.17％
上富野の地価	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+1.42％
井堀の地価	7万9600円/m²	26万3140円/坪	+2.98％
泉台の地価	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+0.54％