興戸駅

興戸駅の最新の地価動向

興戸駅（こうどえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6694円/坪であり、変動率は+0.84％の上昇です。基準地価の平均値が7万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7024円/坪であり、変動率は+0.24％の上昇です。地価総平均は8万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0247円/坪であり、変動率は+0.44％の上昇です。

興戸駅の最も高価格地点は「京田辺市草内八田16番38」（12万0000円/m²）で、最低価格地点は「京田辺市飯岡中峯50番1」（2万6400円/m²）です。

興戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5000円/m²（1991年）、最低値は9万6500円/m²（1983年）で、二者の差は3.26倍です。基準地価の最高値は13万2500円/m²（1997年）、最低値は4万0000円/m²（1987年）で、二者の差は3.31倍です。
興戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

興戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、興戸駅近辺、京都府京田辺市興戸北落延、興戸南落延、興戸下ノ川原、興戸和井田、興戸金林、興戸久保、興戸花ノ元、興戸中地、興戸宮ケ辻、草内山科、草内八田、草内法福寺、草内五ノ坪、草内西垣内、草内南垣内、草内穴口、草内宮ノ後、草内沢、草内行合田、草内一町田、草内塚本、草内岡田、草内新池、草内薑、草内馬田、草内山ノ下、草内坊田、草内柳田、草内塔ノ上、草内筋替道、草内東台、草内能戸、草内宮ケ森、草内当ノ木、草内犬伏、草内寺田、草内大切、草内五反田、三山木川端、三山木芝、飯岡権田の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

興戸駅の所属路線の沿線地価

興戸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は興戸駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

興戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+3.73％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+20.44％
1990年［平成2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+73.12％
1991年［平成3年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+12.56％
1992年［平成4年］	15万7450円/m2	52万0495円/坪	-17.86％
1993年［平成5年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-8.73％
1994年［平成6年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万4150円/m2	44万3471円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	10万5866円/m2	34万9972円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	9万8266円/m2	32万4848円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	+0.19％
2009年［平成21年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	8万8966円/m2	29万4104円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+4.46％
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+17.09％
1990年［平成2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+79.56％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+28.05％
1992年［平成4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-22.86％
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-15.64％
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1988年［昭和63年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+23.79％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.94％
1992年［平成4年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-12.85％
1993年［平成5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.24％

関連ページ

京田辺市の公示地価・基準地価

京都府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版