児玉駅

児玉駅の最新の地価動向

児玉駅（こだまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4325円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.27％の下落です。基準地価の平均値が1万8950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2644円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.43％の下落です。地価総平均は1万7871円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9079円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.36％の下落です。

児玉駅の最も高価格地点は「本庄市児玉町児玉字外並木2497番3」（2万5900円/m²）で、最低額地点は「児玉郡美里町大字沼上字南538番」（1万2300円/m²）です。

児玉駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8266円/m²（1994年）、最低値は1万6433円/m²（2024年）で、両者の差は2.94倍です。基準地価の最高値は7万5750円/m²（1991年）、最低値は1万8950円/m²（2024年）で、両者の差は4.00倍です。
児玉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

児玉駅の平均土地価格を求めるにあたり、児玉駅近辺、埼玉県本庄市児玉町児玉、本庄市児玉町吉田林、本庄市児玉町八幡山、本庄市児玉町金屋、本庄市児玉町児玉南、児玉郡美里町大字沼上字南、児玉郡神川町大字熊野堂の地点の地価より計算しました。

児玉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪
1986年［昭和61年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+20.83％
1990年［平成2年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+60.13％
1991年［平成3年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+7.00％
1992年［平成4年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-13.28％
1993年［平成5年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-8.96％
1994年［平成6年］	5万7957円/m2	19万1593円/坪	-7.38％
1995年［平成7年］	5万6014円/m2	18万5171円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	5万2285円/m2	17万2845円/坪	-5.83％
1997年［平成9年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	4万7757円/m2	15万7874円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	4万2428円/m2	14万0259円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	3万7928円/m2	12万5383円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	3万3885円/m2	11万2018円/坪	-10.64％
2002年［平成14年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	2万8157円/m2	9万3081円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	2万5471円/m2	8万4203円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	2万3871円/m2	7万8913円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	2万2714円/m2	7万5088円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	2万2528円/m2	7万4474円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万1285円/m2	7万0365円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	1万9914円/m2	6万5832円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	1万9514円/m2	6万4510円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	1万8842円/m2	6万2290円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	1万8585円/m2	6万1440円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	1万8442円/m2	6万0968円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	1万8371円/m2	6万0731円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	1万8242円/m2	6万0306円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万8128円/m2	5万9929円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	1万8014円/m2	5万9551円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	1万7928円/m2	5万9267円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	1万7871円/m2	5万9079円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪
1995年［平成7年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-11.77％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-10.38％
2002年［平成14年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪
1986年［昭和61年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+20.83％
1990年［平成2年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+60.13％
1991年［平成3年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+7.00％
1992年［平成4年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-13.28％
1993年［平成5年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	-8.96％
1994年［平成6年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-7.38％
1995年［平成7年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-8.91％
1997年［平成9年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-11.36％
2000年［平成12年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-10.84％
2002年［平成14年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-10.27％
2004年［平成16年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	1万9975円/m2	6万6033円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.43％

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