小針駅

小針駅の最新の地価動向

小針駅（こばりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万3462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2851円/坪、変動率+0.62％の上昇です。基準地価の平均値が6万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8099円/坪、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は7万1975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7933円/坪、変動率+0.19％の上昇です。

小針駅の最も高価格地点は「新潟市西区小針1-26-15」（9万6800円/m²）で、最も低額地点は「新潟市西区真砂3-10-20」（5万4300円/m²）です。

小針駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1992年）、最安値は6万8116円/m²（2016年）で、両者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は16万7333円/m²（1991年）、最低値は6万8125円/m²（2017年）で、両者の違いは2.46倍です。
小針駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

小針駅の土地価格平均を求めるにあたり、小針駅周辺、新潟県新潟市西区小針、小針南台、小針が丘、小針藤山、小針西、小針台、小針南、小針上山、西小針台、寺尾朝日通、青山水道、松美台、有明町、西有明町、真砂、小新3、小新4、小新5、小新西、寺尾前通1の地点の地価より算出しました。

小針駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪
1984年［昭和59年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	+2.37％
1989年［平成元年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+12.87％
1990年［平成2年］	12万7060円/m2	42万0033円/坪	+30.42％
1991年［平成3年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+15.47％
1992年［平成4年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.46％
1993年［平成5年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-2.65％
1994年［平成6年］	14万0125円/m2	46万3223円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	14万3555円/m2	47万4563円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	14万2555円/m2	47万1258円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	14万1300円/m2	46万7107円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	11万2980円/m2	37万3487円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	9万0980円/m2	30万0760円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	8万2090円/m2	27万1371円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	7万4830円/m2	24万7371円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	7万4780円/m2	24万7206円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	7万4310円/m2	24万5652円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	7万2970円/m2	24万1223円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	7万1490円/m2	23万6330円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	6万8280円/m2	22万5719円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	6万9981円/m2	23万1344円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	7万0090円/m2	23万1705円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	7万1225円/m2	23万5454円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万1308円/m2	23万5730円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	7万1825円/m2	23万7438円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.92％
1990年［平成2年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	+33.65％
1991年［平成3年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+18.76％
1992年［平成4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.43％
1993年［平成5年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-3.00％
1994年［平成6年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	10万1783円/m2	33万6473円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	9万3083円/m2	30万7713円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-10.54％
2005年［平成17年］	7万7716円/m2	25万6914円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	7万5516円/m2	24万9641円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	7万4583円/m2	24万6556円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	7万3416円/m2	24万2699円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	7万0383円/m2	23万2672円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	6万8516円/m2	22万6501円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	6万8283円/m2	22万5730円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	7万1042円/m2	23万4852円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万1157円/m2	23万5230円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	7万2112円/m2	23万8388円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	7万2575円/m2	23万9917円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	7万3462円/m2	24万2851円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪
1984年［昭和59年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+17.85％
1990年［平成2年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+27.19％
1991年［平成3年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+10.54％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-12.22％
2003年［平成15年］	8万7825円/m2	29万0330円/坪	-14.31％
2004年［平成16年］	8万0175円/m2	26万5041円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.43％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	6万8475円/m2	22万6363円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	6万8525円/m2	22万6528円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	6万8725円/m2	22万7190円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.67％

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