北長瀬駅

北長瀬駅の最新の地価の動向

北長瀬駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

北長瀬駅（きたながせえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万3800円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では44万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.72％の上昇です。

北長瀬駅の最も高価格の地点は「岡山市北区野田5-18-7」（22万8000円/m²）で、最も低価格の地点は「岡山市北区北長瀬本町15-9」（8万1400円/m²）です。

北長瀬駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

北長瀬駅（きたながせえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万4500円/m²、坪単価では平均 41万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.68％の上昇です。

北長瀬駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北長瀬駅（きたながせえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万6457円/m²、坪単価では平均 45万1097円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.74％の上昇です。

北長瀬駅の地価平均の計算方法

北長瀬駅の地価平均を求めるにあたり、北長瀬駅の付近、岡山県岡山市北区北長瀬表町、北長瀬本町、北長瀬、西長瀬、日吉町、中仙道、問屋町、田中、今1、今2、今3、今4、今5、野田、大安寺南町、野殿東町1、野殿東町2、野殿東町3、大元上町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

北長瀬駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

北長瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+32.86％
1992年［平成4年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-7.56％
1993年［平成5年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-12.16％
1995年［平成7年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-12.20％
1996年［平成8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-12.37％
1997年［平成9年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	12万6380円/m2	41万7785円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	10万3180円/m2	34万1090円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	10万4340円/m2	34万4925円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	11万0940円/m2	36万6743円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	-0.90％
2010年［平成22年］	10万1285円/m2	33万4828円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	9万9871円/m2	33万0153円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	9万9385円/m2	32万8547円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	10万0442円/m2	33万2042円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	10万1928円/m2	33万6953円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	10万0837円/m2	33万3347円/坪	+1.71％
2017年［平成29年］	10万2712円/m2	33万9545円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	11万2525円/m2	37万1983円/坪	+3.19％
2021年［令和3年］	11万3275円/m2	37万4462円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	11万5325円/m2	38万1239円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.34％
2025年［令和7年］	12万7644円/m2	42万1965円/坪	+4.52％
2026年［令和8年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+4.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+32.86％
1992年［平成4年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-14.90％
1995年［平成7年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-15.09％
1996年［平成8年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-17.03％
1997年［平成9年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-12.97％
1998年［平成10年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-7.81％
1999年［平成11年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	13万5233円/m2	44万7052円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	12万1266円/m2	40万0881円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	12万9933円/m2	42万9531円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万9860円/m2	36万3173円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	10万8020円/m2	35万7090円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	10万7380円/m2	35万4975円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	10万6960円/m2	35万3586円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	10万7920円/m2	35万6760円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	10万9260円/m2	36万1190円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	11万0116円/m2	36万4022円/坪	+1.98％
2019年［平成31年］	11万3433円/m2	37万4986円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	11万8416円/m2	39万1460円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	11万9850円/m2	39万6198円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	11万9285円/m2	39万4332円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	13万0114円/m2	43万0129円/坪	+4.41％
2026年［令和8年］	13万6457円/m2	45万1097円/坪	+4.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1992年［平成4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+5.09％
2025年［令和7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.91％
2026年［令和8年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+4.68％

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