北久米駅

北久米駅の最新の地価動向

北久米駅（きたくめえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万9008円/坪であり、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が7万7860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7388円/坪であり、変動率は+0.05％の上昇です。地価総平均は8万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1074円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。

北久米駅の最も高価格地点は「松山市来住町1488番13」（9万9100円/m²）で、最も低額地点は「松山市森松町497番10」（7万1600円/m²）です。

北久米駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2666円/m²（1993年）、最低値は8万6925円/m²（2023年）で、両者の差は1.64倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1991年）、最低値は7万7800円/m²（2023年）で、両者の差は1.74倍です。
北久米駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

北久米駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛媛県松山市内、北久米駅周辺の地点の地価から計算しました。

北久米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1992年［平成4年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-1.93％
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.99％
1994年［平成6年］	13万0285円/m2	43万0696円/坪	-0.49％
1995年［平成7年］	13万0142円/m2	43万0224円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	12万2571円/m2	40万5194円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	11万5857円/m2	38万2998円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	10万4937円/m2	34万6900円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	9万8888円/m2	32万6905円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	9万7777円/m2	32万3232円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	9万5922円/m2	31万7098円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	9万3644円/m2	30万9568円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	9万1577円/m2	30万2736円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	8万9677円/m2	29万6455円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	8万8177円/m2	29万1496円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	8万6788円/m2	28万6905円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	8万5455円/m2	28万2497円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	8万4355円/m2	27万8861円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	8万3644円/m2	27万6510円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	8万3055円/m2	27万4563円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	8万2644円/m2	27万3204円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	8万2011円/m2	27万1111円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	8万1855円/m2	27万0596円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪
1994年［平成6年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	-0.65％
2010年［平成22年］	10万0450円/m2	33万2066円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	8万8775円/m2	29万3471円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	8万7725円/m2	28万9999円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	8万7175円/m2	28万8181円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	8万7425円/m2	28万9008円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1992年［平成4年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-1.93％
1993年［平成5年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-1.99％
1994年［平成6年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.11％
2008年［平成20年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	8万9980円/m2	29万7454円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	8万1920円/m2	27万0809円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	8万0820円/m2	26万7173円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	7万9960円/m2	26万4330円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	7万9320円/m2	26万2214円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	7万8760円/m2	26万0363円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	7万8280円/m2	25万8776円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	7万7980円/m2	25万7785円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	7万7860円/m2	25万7388円/坪	+0.05％

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