北野田駅

北野田駅の最新の地価動向

北野田駅（きたのだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万7293円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万7746円/坪であり、変動率+2.52％の上昇です。基準地価の平均値が14万7460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7471円/坪であり、変動率+2.75％の上昇です。地価総平均は12万2355円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4479円/坪であり、変動率+2.22％の上昇です。

北野田駅の最高価格地点は「堺市東区丈六185番3」（22万4000円/m²）で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」（4万2100円/m²）です。

北野田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（1991年）、最安値は9万8758円/m²（2015年）で、二者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は12万4666円/m²（2006年）で、二者の違いは3.49倍です。
北野田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北野田駅の土地価格平均を求めるにあたり、北野田駅周辺、大阪府堺市東区北野田、東区丈六の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

北野田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	+19.61％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+34.97％
1990年［平成2年］	38万1600円/m2	126万1487円/坪	+57.63％
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.04％
1992年［平成4年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-27.71％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-12.34％
1994年［平成6年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-4.57％
1995年［平成7年］	19万9636円/m2	65万9954円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	19万1090円/m2	63万1705円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	18万7454円/m2	61万9684円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	17万2090円/m2	56万8895円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	14万4866円/m2	47万8898円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	12万0292円/m2	39万7660円/坪	-10.12％
2004年［平成16年］	11万1446円/m2	36万8417円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	10万7215円/m2	35万4431円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	10万6146円/m2	35万0896円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	10万7461円/m2	35万5244円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	10万9415円/m2	36万1703円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	11万4060円/m2	37万7057円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	11万0160円/m2	36万4165円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	10万8225円/m2	35万7768円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	10万7558円/m2	35万5566円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	10万7682円/m2	35万5974円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	10万7682円/m2	35万5974円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	10万7466円/m2	35万5261円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	10万9221円/m2	36万1061円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	10万9736円/m2	36万2766円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	11万0805円/m2	36万6298円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	11万2089円/m2	37万0543円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	11万3855円/m2	37万6380円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	11万6245円/m2	38万4280円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	11万9375円/m2	39万4628円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	12万2355円/m2	40万4479円/坪	+2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+17.32％
1989年［平成元年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+30.19％
1990年［平成2年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+66.13％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-30.54％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-14.24％
1994年［平成6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	18万7375円/m2	61万9421円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	18万2125円/m2	60万2066円/坪	-2.77％
1997年［平成9年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	17万7375円/m2	58万6363円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	16万2625円/m2	53万7603円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	13万8822円/m2	45万8916円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	12万5222円/m2	41万3957円/坪	-10.05％
2003年［平成15年］	11万6080円/m2	38万3735円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	10万6480円/m2	35万1999円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	10万1980円/m2	33万7123円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	10万0590円/m2	33万2528円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	10万3540円/m2	34万2280円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	11万2636円/m2	37万2351円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	10万5172円/m2	34万7678円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	10万0945円/m2	33万3703円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	9万8872円/m2	32万6851円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	9万8841円/m2	32万6749円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	9万8758円/m2	32万6473円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	9万9069円/m2	32万7501円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	10万1692円/m2	33万6174円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	10万1857円/m2	33万6717円/坪	+0.01％
2019年［平成31年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	10万3692円/m2	34万2786円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	10万6773円/m2	35万2969円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	10万8893円/m2	35万9977円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	11万3986円/m2	37万6815円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	11万7293円/m2	38万7746円/坪	+2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪
1985年［昭和60年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.63％
1988年［昭和63年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+23.04％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+42.15％
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+44.89％
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-11.54％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-23.48％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.54％
1994年［平成6年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.16％
1995年［平成7年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-7.90％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	14万6625円/m2	48万4710円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	12万9100円/m2	42万6776円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	13万4900円/m2	44万5950円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	14万7460円/m2	48万7471円/坪	+2.75％

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