北鹿沼駅

北鹿沼駅の最新の地価動向

北鹿沼駅（きたかぬまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7933円/坪で過去最低値、前年比は-0.80％の下落です。基準地価の平均が2万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5537円/坪で過去最低値、前年比は-0.02％の下落です。地価総平均は2万4825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2066円/坪で過去最低値、前年比は-0.59％の下落です。

北鹿沼駅の最高額地点は「鹿沼市泉町字御所前2442番5」（2万9500円/m²）で、最低価格地点は「鹿沼市坂田山3丁目10番」（2万2300円/m²）です。

北鹿沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9500円/m²（1993年）、最低値は2万6600円/m²（2025年）で、二者の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1995年）、最低値は2万2850円/m²（2024年）で、両者の落差は3.06倍です。
北鹿沼駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北鹿沼駅の平均地価を求めるにあたり、北鹿沼駅付近、栃木県鹿沼市玉田町、坂田山、千手町、泉町、御成橋町1、見野、富岡1003、富岡1016の標準地・基準地の地価から算定しました。

北鹿沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+4.90％
1985年［昭和60年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+9.19％
1991年［平成3年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+16.74％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+5.87％
1993年［平成5年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪
1984年［昭和59年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+4.90％
1985年［昭和60年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+8.40％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+15.32％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+7.81％
1993年［平成5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.82％
2019年［平成31年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.16％
2025年［令和7年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1987年［昭和62年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+6.02％
1990年［平成2年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+9.98％
1991年［平成3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+18.15％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.92％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.37％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.02％

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