貴崎

貴崎の最新の地価動向

貴崎（きさき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万8099円/坪であり、変動率+5.41％の上昇です。基準地価の平均値が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、変動率+4.04％の上昇です。地価総平均は7万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0495円/坪であり、変動率+4.11％の上昇です。

貴崎の最も高額地点は「明石市貴崎3-16-25」（10万3000円/m²）で、最低価格地点は「明石市貴崎5-11-70」（4万4800円/m²）です。

貴崎は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8000円/m²（1998年）、最安値は3万8100円/m²（2018年）で、二者の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1994年）、最低値は9万4000円/m²（2021年）で、二者の違いは2.07倍です。
貴崎の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

貴崎の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県明石市貴崎の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

貴崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-10.23％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-14.28％
2003年［平成15年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-12.87％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-11.74％
2005年［平成17年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-9.22％
2006年［平成18年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-12.16％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-15.90％
2003年［平成15年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-14.02％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-14.89％
2005年［平成17年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-14.17％
2006年［平成18年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-7.77％
2007年［平成19年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+4.17％
2025年［令和7年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+5.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％

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