衣山駅

衣山駅の最新の地価動向

衣山駅（きぬやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6033円/坪、前年比+0.42％の上昇です。基準地価の平均が9万4633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2837円/坪で過去最安値、前年比-0.09％の下落です。地価総平均は10万5557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8949円/坪、前年比+0.20％の上昇です。

衣山駅の最も高額地点は「松山市久万ノ台182番1外」（12万5000円/m²）で、最も低価格地点は「松山市衣山2-8-21」（7万6900円/m²）です。

衣山駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1992年）、最安値は11万0500円/m²（2017年）で、二者の差異は2.96倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m²（1992年）、最低値は9万4633円/m²（2024年）で、二者の差異は3.20倍です。
衣山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

衣山駅の地価平均を求めるにあたり、衣山駅周辺、愛媛県松山市衣山1、衣山2、衣山3、美沢、朝日ケ丘2、中央の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

衣山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1993年［平成5年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	21万6600円/m2	71万6033円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-4.93％
1996年［平成8年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	11万1783円/m2	36万9531円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	10万9985円/m2	36万3589円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	10万7642円/m2	35万5844円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	10万5014円/m2	34万7154円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	10万4571円/m2	34万5690円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	10万4114円/m2	34万4179円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	10万4671円/m2	34万6021円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	10万5042円/m2	34万7249円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	10万5128円/m2	34万7532円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	10万5214円/m2	34万7815円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	10万5557円/m2	34万8949円/坪	+0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-9.12％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-6.08％
2003年［平成15年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪
1993年［平成5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	9万4633円/m2	31万2837円/坪	-0.09％

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