鬼怒川温泉駅

鬼怒川温泉駅の最新の地価動向

鬼怒川温泉駅（きぬがわおんせんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9834円/坪で過去最安値、変動率-1.15％の下降です。基準地価の平均値が3万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1818円/坪で過去最安値、変動率-0.89％の下降です。地価総平均は2万7475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0826円/坪で過去最安値、変動率-1.02％の下降です。

鬼怒川温泉駅の最高地価地点は「日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外」（3万8100円/m²）で、最低地価地点は「日光市鬼怒川温泉大原字袋原731番37」（1万8100円/m²）です。

鬼怒川温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9500円/m²（1994年）、最安値は2万4150円/m²（2024年）で、二者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は19万4000円/m²（1992年）、最低値は3万0800円/m²（2024年）で、両者の違いは6.30倍です。
鬼怒川温泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

鬼怒川温泉駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県日光市内、鬼怒川温泉駅付近の標準地・基準地の地価を平均化しました。

鬼怒川温泉駅について

鬼怒川温泉駅（きぬがわおんせんえき）は栃木県日光市鬼怒川温泉大原1390にある東武鉄道 鬼怒川線（きぬがわせん）の駅です。鬼怒川温泉駅の隣駅は東武ワールドスクウェア駅、鬼怒川公園駅です。

鬼怒川温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪
1984年［昭和59年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+4.28％
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.77％
1987年［昭和62年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.78％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+12.62％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+27.59％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.86％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-9.18％
2006年［平成18年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-6.97％
2012年［平成24年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.93％
2014年［平成26年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-1.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1995年［平成7年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-7.69％
2013年［平成25年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-6.39％
2014年［平成26年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-5.03％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.85％
2019年［平成31年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪
1984年［昭和59年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+4.28％
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+4.77％
1987年［昭和62年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.78％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+12.62％
1990年［平成2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+27.59％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+4.86％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.43％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.75％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.27％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-13.46％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-13.33％
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-7.10％
2013年［平成25年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-2.03％
2023年［令和5年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.89％

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