桔梗が丘駅

桔梗が丘駅の最新の地価動向

桔梗が丘駅（ききょうがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4297円/坪であり、変動率は-0.23％の下落です。基準地価の平均値が2万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5867円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.08％の上昇です。地価総平均は3万4160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2925円/坪であり、変動率は-0.11％の下落です。

桔梗が丘駅の最高額地点は「三重県名張市蔵持町原出1705番1外」（4万8100円/m²）で、最も低額地点は「三重県名張市蔵持町芝出1109番7外」（1万5900円/m²）です。

桔梗が丘駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6000円/m²（1994年）、最低値は3万3700円/m²（2020年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m²（1993年）、最低値は2万9000円/m²（2024年）で、両者の差は1.83倍です。
桔梗が丘駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

桔梗が丘駅の平均土地価格を求めるにあたり、桔梗が丘駅周辺、三重県名張市桔梗が丘、三重県名張市蔵持町里、三重県名張市緑が丘東、三重県名張市緑が丘西、三重県名張市さつき台、三重県名張市さつき台、三重県名張市夏秋、三重県名張市梅が丘北の地点の地価より計算しました。

桔梗が丘駅の所属路線の沿線地価

桔梗が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地価は桔梗が丘駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

桔梗が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1994年［平成6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-12.87％
2006年［平成18年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-10.12％
2007年［平成19年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.11％
2019年［令和元年］	3万2175円/m2	10万6363円/坪	-1.84％
2020年［令和2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪
1995年［平成7年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-11.74％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-11.82％
2006年［平成18年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-8.60％
2007年［平成19年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-13.91％
2006年［平成18年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-11.65％
2007年［平成19年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.08％

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