吉備津駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万6466
円/m2
変動率
+0.82
％
坪単価
12万0550
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉備津駅（きびつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6466円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は12万0550円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。
吉備津駅の最高価格地点は「岡山市北区吉備津字船戸1230番12」（4万7400円/m2）で、最も低価格地点は「岡山市北区川入字中橋上499番1」（2万8100円/m2）です。
吉備津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4200円/m2（1992年）、最低値は3万5933円/m2（2022年）で、双方の落差は2.62倍です。
吉備津駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
吉備津駅の平均地価を求めるにあたり、吉備津駅周辺、岡山県岡山市北区吉備津、岡山市北区惣爪、岡山市北区加茂字糸田の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +4.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +3.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +2.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +2.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +2.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +5.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +19.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +31.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +11.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +2.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9366円/m2 | 26万2369円/坪 | +1.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万9866円/m2 | 26万4022円/坪 | +0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -1.01％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -3.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2033円/m2 | 23万8126円/坪 | -5.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -12.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -9.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | -9.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -8.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -4.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3966円/m2 | 14万5344円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | -1.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -2.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5933円/m2 | 11万8787円/坪 | -0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6166円/m2 | 11万9559円/坪 | +0.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉備津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 岡山駅の地価 | 35万8191円/m2 | 118万4103円/坪 | +5.63％ | |
| 北長瀬駅の地価 | 13万0114円/m2 | 43万0129円/坪 | +4.41％ | |
| 庭瀬駅の地価 | 6万2987円/m2 | 20万8223円/坪 | +2.42％ | |
| 大元駅の地価 | 17万2250円/m2 | 56万9421円/坪 | +5.27％ | |
| 備前三門駅の地価 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +3.94％ | |
| 大安寺駅の地価 | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | +3.49％ | |
| 備前一宮駅の地価 | 5万8775円/m2 | 19万4297円/坪 | +0.04％ | |
| 備中高松駅の地価 | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +0.70％ | |
| 足守駅の地価 | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.10％ | |
| 法界院駅の地価 | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | +3.63％ | |
| 備前原駅の地価 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.69％ | |
| 玉柏駅の地価 | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.94％ | |
| 野々口駅の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.40％ | |
| 金川駅の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.18％ | |
| 建部駅の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
| 福渡駅の地価 | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -1.76％ | |
| 備前西市駅の地価 | 10万6740円/m2 | 35万2859円/坪 | +3.21％ | |
| 青江の地価 | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +2.48％ | |
| 柳町の地価 | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +6.59％ | |
| 津島の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +5.22％ | |
| 錦町の地価 | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +8.15％ | |
| 表町の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +4.80％ | |
| 津高の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +2.09％ | |
| 田中の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +4.71％ | |
| 花尻の地価 | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +2.10％ | |
| 奥田の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +1.81％ | |
| 御津の地価 | 2万2553円/m2 | 7万4556円/坪 | -1.36％ | |
| 建部町の地価 | 1万1790円/m2 | 3万8975円/坪 | -1.03％ | |
| 伊福町の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.59％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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