宇治駅（京阪）

宇治駅（京阪）の最新の地価動向

宇治駅（うじえき／京阪）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万1735円/坪であり、変動率は+2.70％の上昇です。基準地価の平均値が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪であり、変動率は+5.41％の上昇です。地価総平均は13万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2975円/坪であり、変動率は+2.68％の上昇です。

宇治駅（京阪）の最も高価格地点は「宇治市莵道荒槇25番6ほか4筆」（19万5000円/m²）で、最も低価格地点は「宇治市明星町3丁目6番137」（8万3800円/m²）です。

宇治駅（京阪）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万3000円/m²（1991年）、最低値は9万9400円/m²（2016年）で、両者の差は3.75倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（2001年）、最低値は14万9000円/m²（2014年）で、双方の差は1.54倍です。
宇治駅（京阪）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

宇治駅（京阪）の平均土地価格を求めるにあたり、京阪宇治駅周辺、京都府宇治市宇治乙方、宇治東内、宇治又振、宇治山田、宇治山本、菟道荒槇、菟道大垣内、菟道妙見、明星町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

宇治駅（京阪）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+14.69％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+85.37％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+22.70％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-24.13％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	12万4433円/m2	41万1349円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	11万6433円/m2	38万4903円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	13万2933円/m2	43万9449円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	13万2166円/m2	43万6914円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	12万9733円/m2	42万8870円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+14.69％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+85.37％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+22.70％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-24.13％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-18.37％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.03％
1995年［平成7年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-11.21％
2005年［平成17年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	9万9650円/m2	32万9421円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.16％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％
2017年［平成29年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.25％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+6.47％
2019年［令和元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+7.73％
2020年［令和2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％

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