萱島駅

萱島駅の最新の地価動向

萱島駅（かやしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万6628円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万1664円/坪であり、前年比+2.75％の上昇です。基準地価の平均が15万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万0826円/坪であり、前年比+4.09％の上昇です。地価総平均は13万9545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万1307円/坪であり、前年比+3.12％の上昇です。

萱島駅の最高額地点は「寝屋川市萱島本町14-2」（18万6000円/m²）で、最も低額地点は「寝屋川市堀溝1-11-27」（9万9400円/m²）です。

萱島駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1991年）、最安値は12万7800円/m²（2022年）で、二者の差異は2.97倍です。基準地価の最高値は86万5000円/m²（1990年）、最低値は14万1500円/m²（2022年）で、両者の差異は6.11倍です。
萱島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

萱島駅の地価平均を求めるにあたり、萱島駅周辺、大阪府寝屋川市萱島本町、寝屋川市萱島信和町、寝屋川市萱島桜園町、寝屋川市萱島南町、寝屋川市萱島東、寝屋川市下神田町、寝屋川市南水苑町、寝屋川市御幸東町、寝屋川市御幸西町、寝屋川市中神田町、寝屋川市上神田、寝屋川市下木田町、寝屋川市讃良西町、門真市上島町、門真市朝日町、門真市城垣町、門真市北巣本町、門真市宮前町、守口市東町の標準地・基準地の地価より算定しました。

萱島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.13％
1989年［平成元年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+30.06％
1990年［平成2年］	70万3333円/m2	232万5068円/坪	+57.53％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-11.50％
1992年［平成4年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-22.07％
1993年［平成5年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-14.34％
1994年［平成6年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	31万9800円/m2	105万7190円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	28万7600円/m2	95万0743円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	25万4600円/m2	84万1652円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	18万5142円/m2	61万2042円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	16万9857円/m2	56万1511円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	16万1571円/m2	53万4120円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	16万0428円/m2	53万0342円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	16万3714円/m2	54万1204円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	16万5142円/m2	54万5926円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	15万0888円/m2	49万8806円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	14万5100円/m2	47万9669円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	13万9363円/m2	46万0706円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	13万8181円/m2	45万6799円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	13万5909円/m2	44万9286円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	13万4454円/m2	44万4477円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	13万3300円/m2	44万0661円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	13万2781円/m2	43万8948円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	13万5145円/m2	44万6761円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	13万9545円/m2	46万1307円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+8.13％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+30.06％
1990年［平成2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+68.89％
1991年［平成3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	13万9166円/m2	46万0055円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	13万5142円/m2	44万6753円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	13万2571円/m2	43万8252円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	13万1285円/m2	43万4002円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	12万8614円/m2	42万5171円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	12万9228円/m2	42万7201円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	13万2714円/m2	43万8724円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	13万6628円/m2	45万1664円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪
1990年［平成2年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+46.17％
1991年［平成3年］	61万3333円/m2	202万7548円/坪	-17.25％
1992年［平成4年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-21.09％
1993年［平成5年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-16.19％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.46％
1996年［平成8年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-6.15％
1997年［平成9年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-7.85％
2002年［平成14年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-9.53％
2003年［平成15年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-7.63％
2010年［平成22年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+4.09％

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