河辺の森駅

河辺の森駅の最新の地価動向

河辺の森駅（かわべのもりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0495円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.20％の下落です。基準地価の平均が1万8220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0231円/坪であり、前年比は-1.26％の下落です。地価総平均は1万6514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4592円/坪であり、前年比は-1.24％の下落です。

河辺の森駅の最も高額地点は「東近江市横溝町字小堤2124番13」（3万0800円/m²）で、最も低価格地点は「東近江市南菩提寺町字里中719番」（1万1600円/m²）です。

河辺の森駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8250円/m²（1995年）、最低値は1万2250円/m²（2024年）で、双方の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は2万9550円/m²（1991年）、最低値は1万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.97倍です。
河辺の森駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

河辺の森駅の平均地価を求めるにあたり、滋賀県内、河辺の森駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

河辺の森駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+7.29％
1990年［平成2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+10.44％
1991年［平成3年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+4.54％
1992年［平成4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	2万3360円/m2	7万7223円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	2万2940円/m2	7万5834円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	-2.79％
2003年［平成15年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	2万1228円/m2	7万0177円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	2万0614円/m2	6万8146円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	2万0642円/m2	6万8240円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	2万0371円/m2	6万7343円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	1万9871円/m2	6万5690円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	1万9342円/m2	6万3943円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	1万9071円/m2	6万3046円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	1万8957円/m2	6万2668円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	1万8842円/m2	6万2290円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	1万8442円/m2	6万0968円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	1万8128円/m2	5万9929円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	1万7714円/m2	5万8559円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	1万7314円/m2	5万7237円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	1万6942円/m2	5万6009円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	1万6685円/m2	5万5159円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	1万6514円/m2	5万4592円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪
1995年［平成7年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.65％
2010年［平成22年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.67％
2023年［令和5年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.85％
1988年［昭和63年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+2.42％
1989年［平成元年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+7.29％
1990年［平成2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+10.44％
1991年［平成3年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+4.54％
1992年［平成4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.40％
2008年［平成20年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	2万1760円/m2	7万1933円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	2万1180円/m2	7万0016円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	2万1020円/m2	6万9487円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万0880円/m2	6万9024円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	2万0640円/m2	6万8231円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	1万9860円/m2	6万5652円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	1万8640円/m2	6万1619円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	1万8220円/m2	6万0231円/坪	-1.26％

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