勝山北

勝山北の最新の地価動向

勝山北（かつやまきた）の最新の地価は、公示地価の平均が24万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万3388円/坪で過去最高であり、前年比は+5.26％の上昇です。基準地価の平均が19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪であり、前年比は+4.26％の上昇です。地価総平均は21万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万0826円/坪であり、前年比は+3.72％の上昇です。

勝山北の最高額地点は「大阪市生野区勝山北5-21-13」（24万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市生野区勝山北3-6-21」（19万6000円/m²）です。

勝山北は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（2025年）、最低値は21万8000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.10倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1990年）、最低値は18万0000円/m²（2017年）で、両者の落差は3.03倍です。
勝山北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

勝山北の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市生野区勝山北の地点の地価より算定しました。

勝山北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+44.18％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-10.09％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-13.67％
1993年［平成5年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-13.48％
1994年［平成6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+5.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+44.18％
1991年［平成3年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-10.09％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-13.67％
1993年［平成5年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-13.48％
1994年［平成6年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.26％

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