軽井沢駅

軽井沢駅の最新の地価動向

軽井沢駅（かるいざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9283円/坪で過去最高であり、前年比+7.73％の上昇です。基準地価の平均が17万4120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5603円/坪であり、前年比+9.42％の上昇です。地価総平均は12万8527円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万4883円/坪であり、前年比+8.50％の上昇です。

軽井沢駅の最高価格地点は「長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2」（34万0000円/m²）で、最低価格地点は「長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番1439」（1万8000円/m²）です。

軽井沢駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0533円/m²（2024年）、最安値は4万7600円/m²（2007年）で、二者の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は178万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1880円/m²（2012年）で、二者の差異は14.60倍です。
軽井沢駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

軽井沢駅の地価平均を求めるにあたり、軽井沢駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

軽井沢駅の所属路線の沿線地価

軽井沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は軽井沢駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

軽井沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1990年［平成2年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+23.20％
1991年［平成3年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+15.58％
1992年［平成4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-18.54％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-14.99％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-18.23％
1999年［平成11年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-16.13％
2000年［平成12年］	24万2850円/m2	80万2809円/坪	-15.50％
2001年［平成13年］	21万2950円/m2	70万3966円/坪	-12.37％
2002年［平成14年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	17万2350円/m2	56万9752円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	+15.96％
2008年［平成20年］	12万0850円/m2	39万9504円/坪	+10.33％
2009年［平成21年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	10万9375円/m2	36万1570円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	10万8562円/m2	35万8884円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	10万8675円/m2	35万9256円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	10万9575円/m2	36万2231円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	11万0462円/m2	36万5165円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	11万1512円/m2	36万8636円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	9万0818円/m2	30万0225円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	9万1781円/m2	30万3410円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	9万3827円/m2	31万0172円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	9万8136円/m2	32万4417円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	10万3109円/m2	34万0856円/坪	+6.15％
2022年［令和4年］	10万9763円/m2	36万2855円/坪	+7.06％
2023年［令和5年］	11万8363円/m2	39万1284円/坪	+7.83％
2024年［令和6年］	12万8527円/m2	42万4883円/坪	+8.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪
2008年［平成20年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+8.40％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	8万6366円/m2	28万5509円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+1.94％
2019年［平成31年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+5.41％
2022年［令和4年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+6.26％
2023年［令和5年］	8万3283円/m2	27万5316円/坪	+7.06％
2024年［令和6年］	9万0533円/m2	29万9283円/坪	+7.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪
1990年［平成2年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+23.20％
1991年［平成3年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+15.58％
1992年［平成4年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-18.54％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.24％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-14.99％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-18.23％
1999年［平成11年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-16.13％
2000年［平成12年］	24万2850円/m2	80万2809円/坪	-15.50％
2001年［平成13年］	21万2950円/m2	70万3966円/坪	-12.37％
2002年［平成14年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	17万2350円/m2	56万9752円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	+4.59％
2007年［平成19年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+15.96％
2008年［平成20年］	14万5700円/m2	48万1652円/坪	+10.98％
2009年［平成21年］	13万1875円/m2	43万5950円/坪	-8.92％
2010年［平成22年］	12万3450円/m2	40万8099円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	12万2580円/m2	40万5223円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	12万1880円/m2	40万2909円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	12万2780円/m2	40万5884円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	12万3580円/m2	40万8528円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	12万4720円/m2	41万2297円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	12万5560円/m2	41万5074円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	12万6440円/m2	41万7983円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	12万8860円/m2	42万5983円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	13万3160円/m2	44万0198円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	14万0040円/m2	46万2942円/坪	+7.04％
2022年［令和4年］	14万8900円/m2	49万2231円/坪	+8.03％
2023年［令和5年］	16万0460円/m2	53万0446円/坪	+8.75％
2024年［令和6年］	17万4120円/m2	57万5603円/坪	+9.42％

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